Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Cанаторий Дон филиал Сельскохозяйственного потребительского кооператива по санаторно-курортному и медицинскому обслуживанию Донагрокурорт
Пятигорск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −6п.п.к медиане города по Индексу
- −1,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- СХК «ДОНАГРОКУРОРТ»ИНН 6163051203
- Отзывы гостей
- 4,3 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- 122 номеров в записи
- Адрес
- 357500, Ставропольский край, г Пятигорск, ул. Лермонтова, д. 14, 16
- Связанная компания
- СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ ПО САНАТОРНО-КУРОРТНОМУ И МЕДИЦИНСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ "ДОНАГРОКУРОРТ" подтверждённая публичная связьИНН 6163051203ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
58 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Cанаторий «Дон» филиал Сельскохозяйственного потребительского кооператива по санаторно-курортному и медицинскому обслуживанию «Донагрокурорт»: индекс качества управления на 6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Санаторий расположен в удобном месте, что отмечают подавляющее большинство гостей, и имеет развитую лечебную базу. Персонал, включая медицинский и обслуживающий состав, чаще всего характеризуется как внимательный и вежливый, что подтверждается подавляющим большинством упоминаний. Условия проживания, включая номера, санузел и общую чистоту, оцениваются положительно около тремя четвертями отзывов, также около трёх четвертей гостей довольны питанием и удобствами. Положительные оценки соотношения цены и качества встречаются около двух третей раз. Вместе с тем, поступают скорее отрицательные отзывы о процессе заселения, включая организацию предоплаты и коммуникацию с администрацией, а также единичные замечания о шуме в определённые часы.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Пятигорск · 357500, Ставропольский край, г Пятигорск, ул. Лермонтова, д. 14, 16
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (121), завтрак (111) и удобства (78); чаще критикуют заселение (22) и шумоизоляцию (8). Всего 623 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (623)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 63 | 58 | 4 |
| Персонал | 121 | 111 | 9 |
| Номер | 54 | 44 | 6 |
| Чистота | 39 | 33 | 5 |
| Завтрак | 111 | 91 | 16 |
| Санузел | 45 | 35 | 5 |
| Удобства | 78 | 58 | 15 |
| Цена / качество | 71 | 45 | 21 |
| Парковка | 8 | 1 | 0 |
| Заселение | 22 | 5 | 10 |
| Интернет | 3 | 0 | 1 |
| Шумоизоляция | 8 | 2 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- СХК «ДОНАГРОКУРОРТ»
- ИНН · ОГРН
- 6163051203 · 1026103171379
- Статус
- действующее · с 16.02.1998
- Руководитель
- Демидов Сергей Викторович · председатель
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: donkmv.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 623упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Cанаторий Дон филиал Сельскохозяйственного потребительского кооператива по санаторно-курортному и медицинскому обслуживанию Донагрокурорт»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — donkmv.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Cанаторий Дон филиал Сельскохозяйственного потребительского кооператива по санаторно-курортному и медицинскому обслуживанию Донагрокурорт»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 879 333-35-31.
«Cанаторий Дон филиал Сельскохозяйственного потребительского кооператива по санаторно-курортному и медицинскому обслуживанию Донагрокурорт»: сколько номеров?
122 номера.
«Cанаторий Дон филиал Сельскохозяйственного потребительского кооператива по санаторно-курортному и медицинскому обслуживанию Донагрокурорт»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Cанаторий Дон филиал Сельскохозяйственного потребительского кооператива по санаторно-курортному и медицинскому обслуживанию Донагрокурорт»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 600 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 58 из 100.
«Cанаторий Дон филиал Сельскохозяйственного потребительского кооператива по санаторно-курортному и медицинскому обслуживанию Донагрокурорт»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: СХК «ДОНАГРОКУРОРТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4.296 / 5 | 13% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.