Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Номера у Эрмитажа
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +13,1п.п.к медиане города по Индексу
- +19,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 574 отзыва
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «УК НЕВСКИЕ АПАРТАМЕНТЫ»ИНН 7840111051
- Отзывы гостей
- 4,61 / 5142 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- 191181, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Дворцовый округ, ул Миллионная, д. 16, литера Б, помещ. 2-Н
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК НЕВСКИЕ АПАРТАМЕНТЫ" подтверждённая публичная связьИНН 7840111051ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
79 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Номера у Эрмитажа: индекс качества управления на 13,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре города, что отмечают практически все гости, подчеркивая близость к достопримечательностям и удобство передвижения. Около трех четвертей упоминаний касаются положительной оценки номеров, чистоты, соотношения цены и качества, работы персонала и процесса заселения, включая бесконтактный формат. В то же время более десяти упоминаний указывают на шум, с которым сталкивались некоторые гости, а по санузлам отзывы разделились: встречаются замечания о запахах и состоянии сантехники. Удобства и завтраки в целом получили положительную оценку, однако есть обращения, связанные с организацией возврата средств и решением вопросов на месте, включая переселение и доступ к администраторам.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,9 км · 8 объектов с публичным Индексом№2 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Отель 1715 Дюплекс Отель · 0,2 км | 82 |
| 2 | Этот объектвы | 79 |
| 3 | Мини-отель Грандора Миллионная · 0,1 км | 76 |
| 4 | Гостиница Гранд Отель Европа · 0,9 км | 74 |
| 5 | Гранд Отель Мойка 22 / Grand Hotel Moika 22 (ООО Мойка 22 ) · 0,4 км | 71 |
| 6 | Эрмитаж на Миллионной · 0,2 км | 70 |
| 7 | HeartInnSPB · 0,2 км | 70 |
| 8 | Отель Оболенский / Hotel Obolensky · 0,9 км | 68 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель РиверСайд Дворцовая площадь · 0,6 км | 67 |
медиана рядом: 71 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Санкт-Петербург · 191181, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Дворцовый округ, ул Миллионная, д. 16, литера Б, помещ. 2-Н
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (158), номер (140) и чистоту (118); чаще критикуют шумоизоляцию (27) и санузел (18). Всего 781 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (781)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 158 | 153 | 2 |
| Персонал | 86 | 71 | 14 |
| Цена / качество | 111 | 92 | 17 |
| Номер | 140 | 116 | 24 |
| Чистота | 118 | 94 | 23 |
| Заселение | 85 | 66 | 18 |
| Удобства | 23 | 16 | 7 |
| Завтрак | 15 | 9 | 5 |
| Санузел | 18 | 7 | 10 |
| Шумоизоляция | 27 | 10 | 17 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · все категории, ориентир): загрузка 72% (за май) · цена ночи (тариф) 6 259 ₽ · RevPAR 4 506 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «УК НЕВСКИЕ АПАРТАМЕНТЫ»
- ИНН · ОГРН
- 7840111051 · 1247800006365
- Статус
- действующее · с 25.01.2024
- Руководитель
- Александрова Валерия Валерьевна · управляющий – индивидуальный предприниматель
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Александрова Валерия Валерьевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Александрова Валерия Валерьевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: wow-hermitage.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 574отзывов гостей · 2 площадки
- 781упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Номера у Эрмитажа»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 812 400-35-00.
«Номера у Эрмитажа»: сколько номеров?
10 номеров.
«Номера у Эрмитажа»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Номера у Эрмитажа»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 142 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 574. Индекс качества управления HotGrade — 79 из 100.
«Номера у Эрмитажа»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «УК НЕВСКИЕ АПАРТАМЕНТЫ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
574 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 142 | 4.613 / 5 | 91% |
| Яндекс | 432 | 4.493 / 5 | 52% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.