Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Номера у Эрмитажа
Санкт-Петербург · 191181, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Дворцовый округ, ул Миллионная, д. 16, литера Б, помещ. 2-Н
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 81
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1Мини-отель Грандора Миллионная0.1 км81
- 2Номера у Эрмитажаэтот объект81
- 3отель "Мойка 5"0.2 км73
- 4"Эрмитаж на Миллионной"0.2 км68
- 5ОТЕЛЬ «ЕКАТЕРИНА»0.1 км65
- 6Мини-отель ZEN Time0.1 км63
- 7Миллионная 120.1 км62
- 8Гостиница "Студенческий дом"0.1 км59
- 9Гостиничный комплекс -корпус 10.2 км47
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 74% (за май) · тариф 7 100 ₽ · RevPAR 5 270 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 344 м²
- Кадастровая стоимость
- 24 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:31:0001100:2538
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "УК НЕВСКИЕ АПАРТАМЕНТЫ"
- ИНН · ОГРН
- 7840111051 · 1247800006365
- Статус
- действующее · с 25.01.2024
- Руководитель
- Александрова Валерия Валерьевна · управляющий – индивидуальный предприниматель
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Александрова Валерия Валерьевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Александрова Валерия Валерьевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Санкт-Петербург · 191181, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Дворцовый округ, ул Миллионная, д. 16, литера Б, помещ. 2-Н
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 142 | 4.613 / 5 | 91% | 2026-06-16 |
| Яндекс | 432 | 4.493 / 5 | 52% | 2026-06-16 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Номера у Эрмитажа: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.