Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
Хостел Впечатления
Екатеринбург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +11,4п.п.к медиане города по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 1743 отзыва
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЛАБИРИНТ»ИНН 6685072974
- Отзывы гостей
- 4,74 / 51 143 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 35 номеров в записи
- Адрес
- 620000, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, пр-кт Ленина, стр. 49
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАБИРИНТ" подтверждённая публичная связьИНН 6685072974ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
75 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 64 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел «Впечатления»: индекс качества управления на 11,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница пользуется подавляющим одобрением гостей в отношении персонала, расположения, чистоты и общих удобств, которые упоминаются многократно. Положительные оценки получили просторные номера, наличие зон общего пользования, современные санузлы и завтраки, а также близость к центру города и основным объектам инфраструктуры. Около трёх четвертей упоминаний о номерах, соотношении цены и качества, санузлах и завтраках носят положительный характер, при этом отмечается хорошая оснащённость комнат и регулярная уборка. Вместе с тем, в отзывах встречается информация о шуме в вечернее время, особенно на верхних этажах, отсутствии лифта и отдельных недостатках в обеспечении комфортной температуры и вентиляции. Также отмечаются разовые случаи низкой вовлечённости персонала и технические замечания, включая отсутствие информации о подключении к сети и недостаток элементов хранения в номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Екатеринбург · 620000, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, пр-кт Ленина, стр. 49
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (124), локацию (123) и номер (120); чаще критикуют шумоизоляцию (32) и парковку (7). Всего 850 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (850)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 123 | 114 | 6 |
| Чистота | 115 | 108 | 7 |
| Удобства | 100 | 92 | 7 |
| Персонал | 124 | 111 | 11 |
| Номер | 120 | 100 | 18 |
| Завтрак | 42 | 34 | 7 |
| Санузел | 51 | 38 | 8 |
| Цена / качество | 102 | 80 | 20 |
| Заселение | 29 | 15 | 6 |
| Шумоизоляция | 32 | 10 | 21 |
| Интернет | 5 | 0 | 3 |
| Парковка | 7 | 0 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · 0–2★, ориентир): загрузка 67% (за май) · цена ночи (тариф) 4 821 ₽ · RevPAR 3 215 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЛАБИРИНТ»
- ИНН · ОГРН
- 6685072974 · 1146685032922
- Статус
- действующее · с 09.09.2014
- Руководитель
- Бородина Вероника Валерьевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Ковязин Андрей Владимирович — 45%; Зинина Татьяна Николаевна — 45%; Бородина Вероника Валерьевна — 10%
- Конечный бенефициар
- Зинина Татьяна Николаевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: vpechatlenia.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 743отзывов гостей · 2 площадки
- 850упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел Впечатления»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — vpechatlenia.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Хостел Впечатления»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 343 226-76-19.
«Хостел Впечатления»: сколько номеров?
35 номеров, заявленная категория 2★.
«Хостел Впечатления»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Хостел Впечатления»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 1143 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 1743. Индекс качества управления HotGrade — 75 из 100.
«Хостел Впечатления»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЛАБИРИНТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1743 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 1143 | 4.739 / 5 | 9% |
| Яндекс | 600 | 4.678 / 5 | 38% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.