Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
Смарт Отель
Сухой Лог · 624800, Свердловская Область, м.о. Сухой Лог, г Сухой Лог, ул Белинского, д. 40, помещ. 16
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 92
Управление — на уровне лучших в сегменте; явных зон недореализованного потенциала по открытым данным не видно.
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 7
- 1Смарт Отельэтот объект92
- 2ГОСТИНИЦА «Сплав»1 км78
- 3Гостиница "Чулпан" ИП Галимов В.М.12.8 км72
- 4Гостиница "Провинция" ИП Огнева Н.Ю.0.5 км68
- 5Гостиничный комплекс «Куделька»37.5 км60
- 6гостиница "Парк Отель"0.5 км56
- 7Гостиница «ЭНЕРГЕТИК»29.6 км40
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 15 368 м²
- Кадастровая стоимость
- 526 млн ₽
- Кадастровый №
- 66:63:0101049:643
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СМАРТ БИЛДИНГ"
- ИНН · ОГРН
- 6678107898 · 1206600030889
- Статус
- действующее · с 09.06.2020
- Руководитель
- Бахтеев Андрей Валерьевич · директор
- ОКВЭД
- 71.12.2 · Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
- Учредители
- Гончаров Алексей Иванович — 90.04%; АО "УРАЛПЛАСТИК" — 9.96% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Гончаров Алексей Иванович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Сухой Лог · 624800, Свердловская Область, м.о. Сухой Лог, г Сухой Лог, ул Белинского, д. 40, помещ. 16
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 8 | 5 / 5 | 88% | 2026-05-21 |
| Яндекс | 7 | 4.857 / 5 | 29% | 2026-06-04 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.