Проверка отеля как бизнеса · Белгородская область
Бутик-отель Щепкинъ
Белгород · рейтинг и проверка по открытым данным
- +14,6п.п.к медиане города по Индексу
- +10,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 512 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЛВ ГРУПП»ИНН 3123155546
- Отзывы гостей
- 4,77 / 530 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 44 номера в записи
- Адрес
- 308009, Белгородская Область, г.о. город Белгород, г Белгород, пр-кт Славы, д. 37
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛВ ГРУПП" подтверждённая публичная связьИНН 3123155546ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
79 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Бутик-отель «Щепкинъ»: индекс качества управления на 14,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Щепкинъ» в Белгороде получает подавляющее большинство положительных отзывов по ключевым аспектам: номера, персонал, завтраки, чистота, расположение, удобства и соотношение цены и качества. Гости отмечают внимательное отношение сотрудников, хорошую оснащённость номеров, разнообразие и качество питания, включая шведский стол и ресторанное меню, а также удобное местоположение в шаговой доступности от центра. Упоминается атмосфера объекта, связанная с театральной тематикой, и общая аккуратность помещений. При этом встречаются замечания по поводу слабого сигнала Wi-Fi, а также отдельные комментарии о том, что некоторые средства гигиены выдаются только по запросу. Санузлы, процессы заселения и уровень шума в целом оцениваются положительно, хотя и с меньшим числом упоминаний.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Белгород · 308009, Белгородская Область, г.о. город Белгород, г Белгород, пр-кт Славы, д. 37
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (93), персонал (86) и номер (77); чаще критикуют интернет (8). Всего 516 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (516)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 77 | 72 | 3 |
| Персонал | 86 | 80 | 5 |
| Локация | 47 | 43 | 2 |
| Чистота | 40 | 36 | 3 |
| Завтрак | 93 | 84 | 7 |
| Цена / качество | 74 | 65 | 7 |
| Удобства | 46 | 40 | 6 |
| Заселение | 11 | 8 | 1 |
| Парковка | 8 | 5 | 1 |
| Санузел | 14 | 9 | 2 |
| Шумоизоляция | 12 | 8 | 3 |
| Интернет | 8 | 2 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЛВ ГРУПП»
- ИНН · ОГРН
- 3123155546 · 1073123014491
- Статус
- действующее · с 12.04.2007
- Руководитель
- Мурадов Тимур Ортиквоевич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Фетискин Виталий Александрович — 98%; Мурадов Тимур Ортиквоевич — 2%
- Конечный бенефициар
- Фетискин Виталий Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Бутик-отель Щепкинъ»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ЛВ ГРУПП" (ИНН 3123155546, ОГРН 1073123014491). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Фетискин Виталий Александрович — 98%, Мурадов Тимур Ортиквоевич — 2%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Мурадов Тимур Ортиквоевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Yandex Metrika
Источник: shchepkin-hotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 542отзывов гостей · 2 площадки
- 516упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Бутик-отель Щепкинъ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — shchepkin-hotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Бутик-отель Щепкинъ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 985 998-77-55.
«Бутик-отель Щепкинъ»: сколько номеров?
44 номера, заявленная категория 4★.
«Бутик-отель Щепкинъ»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/c86c70f1-92d3-11f0-9941-9f862372965e/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Бутик-отель Щепкинъ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 79 из 100.
«Бутик-отель Щепкинъ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЛВ ГРУПП». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
542 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 30 | 4,8 / 5 | 3% |
| Яндекс | 512 | 4,8 / 5 | 50% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.