Проверка отеля как бизнеса · Алтайский край
Отель Беловодье
Белокуриха · рейтинг и проверка по открытым данным
- −7,8п.п.к медиане города по Индексу
- 3,6/ 5оценка гостей · 765 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ БЕЛОВОДЬЕ»ИНН 2203022050
- Отзывы гостей
- 3,61 / 5165 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Санаторий · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 76 номеров в записи
- Адрес
- 659900, Алтайский край, г Белокуриха, ул. Академика Мясникова, д. 4, д.4А
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОТЕЛЬ БЕЛОВОДЬЕ" подтверждённая публичная связьИНН 2203022050ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 68 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Общество с ограниченной ответственностью «Отель Беловодье»: индекс качества управления на 7,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Санаторий расположен в живописной местности, что отмечают многие гости. Около трёх четвертей упоминаний о номерах, удобствах, персонале и расположении носят положительный характер, также положительные отзывы часто касаются завтраков и банных комплексов. Аквапарк и сауны упоминаются десятками, однако среди них встречается значительное число замечаний: некоторые гости указывают на устаревшее состояние аквазоны, сильный запах хлорки, скользкий кафель и недостаточную чистоту в отдельных зонах. Оценки соотношения цены и качества, чистоты и санузлов разделились примерно поровну, как и отзывы о завтраках. Замечания по поводу шума и неисправностей в номерах встречаются редко, но присутствуют.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2,1 км · 6 объектов с публичным Индексом№6 из 7 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Санаторий Эдем · 1,6 км | 83 |
| 2 | Белкин дом · 1,9 км | 78 |
| 3 | Санаторий Алтайский замок · 0,8 км | 77 |
| 4 | Санаторий Аврора · 1,4 км | 73 |
| 5 | Санаторий БелокурЪ · 2,1 км | 68 |
| 6 | Этот объектвы | 61 |
| 7 | Санаторий Алтайский замок+ · 1,4 км | 48 |
медиана рядом: 77 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Белокуриха · 659900, Алтайский край, г Белокуриха, ул. Академика Мясникова, д. 4, д.4А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (128), завтрак (103) и персонал (98); чаще критикуют санузел (51) и заселение (31). Всего 715 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (715)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 31 | 24 | 7 |
| Персонал | 98 | 74 | 23 |
| Удобства | 128 | 91 | 34 |
| Завтрак | 103 | 71 | 27 |
| Номер | 98 | 69 | 27 |
| Цена / качество | 99 | 51 | 45 |
| Чистота | 57 | 30 | 26 |
| Интернет | 3 | 0 | 0 |
| Парковка | 7 | 3 | 2 |
| Заселение | 31 | 10 | 11 |
| Санузел | 51 | 23 | 26 |
| Шумоизоляция | 9 | 1 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 3 780 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 352 млн ₽
- Кадастровый №
- 22:64:010701:912
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ БЕЛОВОДЬЕ»
- ИНН · ОГРН
- 2203022050 · 1092203000801
- Статус
- действующее · с 29.07.2009
- Руководитель
- Пчельникова Елена Александровна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Неволин Вадим Витальевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Неволин Вадим Витальевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 765отзывов гостей · 2 площадки
- 715упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 7сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Беловодье»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 800 700-11-13.
«Отель Беловодье»: сколько номеров?
76 номеров, заявленная категория 4★.
«Отель Беловодье»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Беловодье»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,6 из 5 по 165 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 765. Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Отель Беловодье»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОТЕЛЬ БЕЛОВОДЬЕ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
765 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 165 | 3.612 / 5 | 67% |
| Яндекс | 600 | 4.227 / 5 | 48% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.