Проверка отеля как бизнеса · Алтайский край
Санаторий Эдем
Белокуриха · рейтинг и проверка по открытым данным
- +15п.п.к медиане города по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 414 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО САНАТОРИЙ «ЭДЕМ»ИНН 2203022074
- Отзывы гостей
- 4,71 / 568 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Санаторий · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 36 номеров в записи
- Адрес
- 659900, Алтайский край, г Белокуриха, ул. Славского, д. 40
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ САНАТОРИЙ "ЭДЕМ" подтверждённая публичная связьИНН 2203022074ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
83 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 68 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Общество с ограниченной ответственностью Санаторий «Эдем»: индекс качества управления на 15 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости санатория «Эдем» в Белокурихе положительно оценивают качество обслуживания, отмечая вежливость и внимательность персонала, который оперативно решает возникающие вопросы. Практически все упоминания касательно завтраков, номеров, чистоты и общего соотношения цены и качества носят положительный характер, подчёркивается разнообразие и вкус блюд, регулярная уборка, наличие необходимых удобств в номерах. Подавляющее большинство гостей довольны инфраструктурой: работает открытый бассейн с сауной, доступен широкий выбор лечебных процедур, функционирует стабильный Wi-Fi. Условия на территории способствуют отдыху и оздоровлению, однако встречаются замечания по поводу нехватки парковочных мест. Расположение, заселение и уровень шума в целом воспринимаются положительно, хотя упоминаний по этим аспектам меньше.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Белокуриха · 659900, Алтайский край, г Белокуриха, ул. Славского, д. 40
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (124), завтрак (105) и соотношение цены и качества (81). Всего 586 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (586)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 124 | 124 | 0 |
| Чистота | 31 | 30 | 1 |
| Завтрак | 105 | 100 | 3 |
| Номер | 65 | 62 | 3 |
| Удобства | 64 | 59 | 3 |
| Цена / качество | 81 | 73 | 4 |
| Санузел | 50 | 42 | 1 |
| Локация | 29 | 26 | 2 |
| Заселение | 17 | 14 | 1 |
| Шумоизоляция | 9 | 7 | 1 |
| Интернет | 3 | 1 | 0 |
| Парковка | 8 | 5 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО САНАТОРИЙ «ЭДЕМ»
- ИНН · ОГРН
- 2203022074 · 1092203000834
- Статус
- действующее · с 04.08.2009
- Руководитель
- Фионова Елена Николаевна · директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- Смагин Владислав Вадимович — 100%
- Конечный бенефициар
- Смагин Владислав Вадимович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Google Tag Manager · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Universal Analytics · Yandex Metrika
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Callibri
Источник: edem-altay.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 414отзывов гостей · 2 площадки
- 586упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий Эдем»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — edem-altay.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Санаторий Эдем»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 385 772-03-22.
«Санаторий Эдем»: сколько номеров?
36 номеров, заявленная категория 4★.
«Санаторий Эдем»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Санаторий Эдем»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 68 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 414. Индекс качества управления HotGrade — 83 из 100.
«Санаторий Эдем»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО САНАТОРИЙ «ЭДЕМ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
414 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 68 | 4.706 / 5 | 68% |
| Яндекс | 346 | 4.823 / 5 | 62% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.