Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Санаторий Пятигорье
Пятигорск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −15,6п.п.к медиане города по Индексу
- −18,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,8/ 5оценка гостей · 404 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «САНАТОРИЙ »ПЯТИГОРЬЕ«ИНН 2632024585
- Отзывы гостей
- 3,78 / 546 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Санаторий · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 76 номеров в записи
- Адрес
- 357500, Ставропольский край, г Пятигорск, б-р Гагарина, д. 1
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "САНАТОРИЙ "ПЯТИГОРЬЕ" подтверждённая публичная связьИНН 2632024585ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
49 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 67 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Акционерное общество «Санаторий »Пятигорье«: индекс качества управления на 15,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают доброжелательность и готовность персонала решать вопросы, что упоминается во многих отзывах. Положительные оценки получили удобства, расположение на склоне Машука с обширной парковой зоной, наличие бювета и терренкуров, а также соотношение цены и качества, завтраки и общие условия пребывания. Вместе с тем, в отзывах встречается неоднозначное мнение о чистоте и состоянии номеров — часть гостей указывает на изношенность мебели и сантехники, недостаточную уборку, а также на отсутствие бассейна. Упоминается разный уровень организации заселения и шум в период ремонтных работ. Оценки по питанию и лечебным процедурам в целом положительные, хотя встречаются замечания о повторяющемся меню и качестве массажа.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Пятигорск · 357500, Ставропольский край, г Пятигорск, б-р Гагарина, д. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (117), соотношение цены и качества (85) и удобства (80); чаще критикуют чистоту (39) и шумоизоляцию (11). Всего 607 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (607)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 117 | 95 | 22 |
| Локация | 73 | 52 | 10 |
| Удобства | 80 | 62 | 17 |
| Номер | 43 | 30 | 12 |
| Завтрак | 79 | 55 | 22 |
| Цена / качество | 85 | 57 | 24 |
| Санузел | 47 | 25 | 11 |
| Заселение | 17 | 6 | 4 |
| Парковка | 9 | 1 | 1 |
| Чистота | 39 | 18 | 19 |
| Интернет | 7 | 1 | 2 |
| Шумоизоляция | 11 | 4 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 946 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 225 млн ₽
- Кадастровый №
- 26:33:080124:153
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «САНАТОРИЙ »ПЯТИГОРЬЕ«
- ИНН · ОГРН
- 2632024585 · 1022601611482
- Статус
- действующее · с 28.05.1993
- Руководитель
- Сосунов Сергей Сергеевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: fivemount.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 404отзывов гостей · 2 площадки
- 607упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий Пятигорье»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — fivemount.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Санаторий Пятигорье»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 879 330-73-17.
«Санаторий Пятигорье»: сколько номеров?
76 номеров, заявленная категория 3★.
«Санаторий Пятигорье»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Санаторий Пятигорье»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,8 из 5 по 46 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 404. Индекс качества управления HotGrade — 49 из 100.
«Санаторий Пятигорье»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «САНАТОРИЙ »ПЯТИГОРЬЕ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
404 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 46 | 3.783 / 5 | 4% |
| Яндекс | 358 | 4.154 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.