Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
Отель 116 Премиум
Нижнекамск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +13,9п.п.к медиане города по Индексу
- +13,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 210 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Сипайлов Евгений АндреевичИНН 165100324231 · ОГРНИП 305165106000040
- Отзывы гостей
- 5,0 / 538 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 3 номеров в записи
- Адрес
- 423578, Республика Татарстан, м.р-н Нижнекамский, г.п. город Нижнекамск, г Нижнекамск, ул 30 лет Победы, д. 16, помещ. 1000
- Связанная компания
- Сипайлов Евгений Андреевич подтверждённая публичная связьИНН 165100324231ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
73 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель 116 Премиум: индекс качества управления на 13,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 25,1 км · 4 объекта с публичным Индексом№2 из 5 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Капсульный отель CubRooms · 1,2 км | 75 |
| 2 | Этот объектвы | 73 |
| 3 | Гостиница Дом Иностранных Специалистов · 1,2 км | 58 |
| 4 | гостиница ВЯТКА · 25,1 км | 44 |
| 5 | Гостиница Мила · 19,4 км | 39 |
медиана рядом: 58 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Нижнекамск · 423578, Республика Татарстан, м.р-н Нижнекамский, г.п. город Нижнекамск, г Нижнекамск, ул 30 лет Победы, д. 16, помещ. 1000
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (97), номер (96) и персонал (82); чаще критикуют шумоизоляцию (9). Всего 519 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (519)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 50 | 47 | 0 |
| Парковка | 8 | 7 | 0 |
| Чистота | 97 | 92 | 5 |
| Завтрак | 4 | 3 | 0 |
| Персонал | 82 | 71 | 11 |
| Цена / качество | 80 | 68 | 10 |
| Номер | 96 | 76 | 19 |
| Заселение | 12 | 9 | 1 |
| Интернет | 6 | 4 | 1 |
| Удобства | 45 | 33 | 10 |
| Санузел | 30 | 18 | 12 |
| Шумоизоляция | 9 | 3 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · все категории, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 7 583 ₽ · RevPAR 5 548 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 21 965 м² · 12 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,5 млрд ₽
- Кадастровый №
- 16:30:010802:2907
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Сипайлов Евгений Андреевич
- ИНН · ОГРНИП
- 165100324231 · 305165106000040
- Статус
- действующее · с 01.03.2005
- ОКВЭД
- 95.21 · Ремонт электронной бытовой техники
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: gostinitsa116.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 210отзывов гостей · 2 площадки
- 519упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 5сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель 116 Премиум»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — gostinitsa116.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель 116 Премиум»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 919 634-59-03.
«Отель 116 Премиум»: сколько номеров?
3 номера.
«Отель 116 Премиум»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель 116 Премиум»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 по 38 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 210. Индекс качества управления HotGrade — 73 из 100.
«Отель 116 Премиум»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Сипайлов Евгений Андреевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
210 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 38 | 5 / 5 | 68% |
| Яндекс | 172 | 4.384 / 5 | 41% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.