Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Оазис
Находка · 692954, Приморский Край, г.о. Находкинский, г Находка, мкр. поселок Ливадия, ул Пушкинская, д. 26
Индекс по четырём осям
47 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 17,7 км · 8 объектов с публичным Индексом№8 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гефест · 17,7 км | 73 |
| 2 | гостевой дом Юг · 1,3 км | 65 |
| 3 | Гостиница Графская усадьба · 16,1 км | 60 |
| 4 | Гостиница Арт Отель · 16,2 км | 59 |
| 5 | Гостиница Бумеранг · 16,8 км | 59 |
| 6 | Гостевой дом Шале · 1,4 км | 52 |
| 7 | Гостевой дом Манила · 0,9 км | 48 |
| 8 | Этот объектвы | 47 |
Ещё 1 объект
| 9 | Горячий Рай · 1,4 км | 40 |
медиана рядом: 59 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Находка · 692954, Приморский Край, г.о. Находкинский, г Находка, мкр. поселок Ливадия, ул Пушкинская, д. 26
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (63), соотношение цены и качества (62) и локацию (42); чаще критикуют санузел (32) и заселение (10). Всего 342 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (342)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 7 | 6 | 0 |
| Локация | 42 | 34 | 5 |
| Персонал | 40 | 31 | 7 |
| Цена / качество | 62 | 44 | 15 |
| Номер | 31 | 22 | 7 |
| Удобства | 63 | 46 | 17 |
| Завтрак | 30 | 19 | 7 |
| Чистота | 25 | 15 | 10 |
| Санузел | 32 | 11 | 13 |
| Заселение | 10 | 2 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Надточей Антон Вячеславович
- ИНН · ОГРНИП
- 250811796768 · 324253600004230
- Статус
- действующее · с 19.01.2024
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
145 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 34 | 3.706 / 5 | 24% |
| Яндекс | 111 | 4.117 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.