Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
ОТЕЛЬ КЛУБ ГРАНД
Тула · 300028, Тульская Область, г.о. город Тула, г Тула, ул Болдина, д. 121, помещ. 1
Индекс по четырём осям
54 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 3,5 км · 8 объектов с публичным Индексом№8 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Moonlight · 3 км | 76 |
| 2 | Гостиница Подворье · 3,3 км | 73 |
| 3 | Мини-Отель Клуб путешественников · 3,2 км | 72 |
| 4 | МИНИ-ОТЕЛЬ Forest & Fox · 3,5 км | 66 |
| 5 | Отель Центр · 3,3 км | 62 |
| 6 | Отель Армения · 3,5 км | 62 |
| 7 | Гостиница Москва · 3,1 км | 56 |
| 8 | Этот объектвы | 54 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Юность · 3,3 км | 47 |
медиана рядом: 66 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Тула · 300028, Тульская Область, г.о. город Тула, г Тула, ул Болдина, д. 121, помещ. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (73), персонал (73) и локацию (35); чаще критикуют санузел (46) и шумоизоляцию (37). Всего 598 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (598)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 12 | 10 | 2 |
| Персонал | 73 | 57 | 14 |
| Локация | 35 | 23 | 8 |
| Завтрак | 73 | 47 | 21 |
| Цена / качество | 90 | 51 | 33 |
| Чистота | 81 | 46 | 34 |
| Номер | 82 | 43 | 35 |
| Удобства | 35 | 18 | 16 |
| Заселение | 34 | 12 | 16 |
| Санузел | 46 | 9 | 36 |
| Шумоизоляция | 37 | 7 | 30 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Канищев Роман Николаевич
- ИНН · ОГРНИП
- 713004833484 · 325710000028975
- Статус
- действующее · с 06.05.2025
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
643 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 165 | 4.267 / 5 | 1% |
| Яндекс | 478 | 3.845 / 5 | 24% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.