Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Sherwood Park Hotel
152273, Ярославская Область, м.р-н Некрасовский, с.п. Некрасовское, п при профилактории "Строитель", тер Строитель, зд. 3
Индекс по четырём осям
64 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 32,4 км · 8 объектов с публичным Индексом№7 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | ibis Ярославль Центр · 30,7 км | 81 |
| 2 | Гостиница Ринг Премьер Отель · 31,8 км | 76 |
| 3 | Усадьба Добрынино · 15,3 км | 75 |
| 4 | Гостевой Дом Милана · 29,8 км | 72 |
| 5 | СУСАНИН ПАРК ОТЕЛЬ · 32,4 км | 70 |
| 6 | Отель Мазай · 1,3 км | 69 |
| 7 | Этот объектвы | 64 |
| 8 | AZIMUT Отель Ярославль · 31 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Астра парк · 15,9 км | 60 |
медиана рядом: 72 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
152273, Ярославская Область, м.р-н Некрасовский, с.п. Некрасовское, п при профилактории "Строитель", тер Строитель, зд. 3
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (90), удобства (76) и завтрак (67). Всего 576 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (576)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 90 | 82 | 6 |
| Номер | 60 | 54 | 6 |
| Чистота | 47 | 39 | 8 |
| Персонал | 46 | 36 | 10 |
| Цена / качество | 67 | 49 | 15 |
| Завтрак | 67 | 48 | 18 |
| Удобства | 76 | 55 | 20 |
| Санузел | 54 | 30 | 11 |
| Шумоизоляция | 39 | 24 | 14 |
| Парковка | 10 | 5 | 2 |
| Интернет | 5 | 2 | 1 |
| Заселение | 15 | 6 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АЛЬФАСТРОЙ»
- ИНН · ОГРН
- 7606089433 · 1137606000124
- Статус
- действующее · с 22.01.2013
- Руководитель
- Сарелайнен Максим Васильевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
- Учредители
- Сарелайнен Максим Васильевич — 50%; Тамоян Гарик Севдилович — 50%
- Конечный бенефициар
- Сарелайнен Максим Васильевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
379 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 379 | 4.528 / 5 | 18% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.