Проверка отеля как бизнеса · Тульская область
Отель "София"
Тула · Тульская область, г Тула, ул Каминского, д 27, пом 1эт.№1-30;2эт.№1-28;3эт.№1-18;4эт.№1-16;мансарда №1-16
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 63
- Часть отзывов остаётся без ответа
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 8
- 1"SK Royal Hotel Tula" ООО "Тула Инвест"0.5 км82
- 2Гостиница «KEY HOTEL» ООО «КЕЙ ХОТЕЛ»0.4 км77
- 3Гостиница, расположенная в здании, являющимся объектом культурного наследия «Дворянское собрание»0.5 км73
- 4Отель «Центр»0.5 км69
- 5Гостевой дом Квартал0.3 км67
- 6Бутик-отель «Тургеневъ»0.5 км66
- 7Гостиница "На Каминского"0 км65
- 8Отель "София"этот объект63
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 6 351 м² · 9 эт.
- Кадастровая стоимость
- 152 млн ₽
- Кадастровый №
- 71:30:050201:2131
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "КЛАССИКА"
- ИНН · ОГРН
- 7100018205 · 1227100002997
- Статус
- действующее · с 14.03.2022
- Руководитель
- Шипаров Илья Евгеньевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Шипаров Илья Евгеньевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Шипаров Илья Евгеньевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Тула · Тульская область, г Тула, ул Каминского, д 27, пом 1эт.№1-30;2эт.№1-28;3эт.№1-18;4эт.№1-16;мансарда №1-16
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4.372 / 5 | 1% | 2026-06-11 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.