Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Дизайн-отель РЕНОМЕ
Екатеринбург · 620014, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул 8 Марта, д. 50
Индекс по четырём осям
76 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Отзывы преимущественно позитивные
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,4 км · 8 объектов с публичным Индексом№4 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостиница Novotel Екатеринбург Центр · 0,9 км | 83 |
| 2 | КОСМОС ЕКАТЕРИНБУРГ ОТЕЛЬ/ COSMOS EKATERINBURG HOTEL · 1,4 км | 79 |
| 3 | Гостиница Tenet · 1,2 км | 77 |
| 4 | Этот объектвы | 76 |
| 5 | Гостиница Свобода Респект · 0,9 км | 72 |
| 6 | Гостиница Отель СОН Lite · 1,2 км | 70 |
| 7 | Отель Центральный by USTA Hotels · 1,1 км | 61 |
| 8 | Гостиница СОФТ ИНН · 0,7 км | 57 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Большой Урал · 1,4 км | 50 |
медиана рядом: 72 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Екатеринбург · 620014, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул 8 Марта, д. 50
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (152), завтрак (146) и номер (133). Всего 889 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (889)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 114 | 108 | 1 |
| Персонал | 152 | 145 | 6 |
| Завтрак | 146 | 134 | 10 |
| Удобства | 82 | 75 | 7 |
| Номер | 133 | 119 | 14 |
| Чистота | 73 | 60 | 12 |
| Заселение | 29 | 21 | 4 |
| Цена / качество | 68 | 52 | 15 |
| Шумоизоляция | 29 | 20 | 8 |
| Парковка | 20 | 12 | 6 |
| Санузел | 32 | 20 | 11 |
| Интернет | 11 | 5 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · 4–5★, ориентир): загрузка 70% (за май) · цена ночи (тариф) 8 264 ₽ · RevPAR 5 777 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ГОСТИНИЧНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
- ИНН · ОГРН
- 6671436565 · 1136671035270
- Статус
- действующее · с 23.10.2013
- Руководитель
- Исаева Юлия Сергеевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Агафонов Дмитрий Евгеньевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Агафонов Дмитрий Евгеньевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
940 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 340 | 4.679 / 5 | 29% |
| Яндекс | 600 | 4.836 / 5 | 18% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.