Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
Гостиница Август Отель
Екатеринбург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +18,4п.п.к медиане города по Индексу
- +16,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 327 отзывов
- 10/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АВГУСТ ОТЕЛЬ»ИНН 6671145118
- Отзывы гостей
- 4,57 / 5327 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 36 номеров в записи
- Адрес
- 620146, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Печатников, д. 14, помещ. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВГУСТ ОТЕЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 6671145118ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
82 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Август Отель» ООО «Август Отель»: индекс качества управления на 18,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отзывы по завтракам, чистоте, персоналу и соотношению цены и качества — по этим аспектам упоминания носят массовый характер и в большинстве своём положительны. Номера оценены положительно около тремя четвертями гостей, которые отмечают достаточное оснащение, комфорт и тишину, однако встречаются замечания по поводу отсутствия розеток у кроватей и неудобной планировки санузлов. Расположение и парковка чаще воспринимаются положительно, хотя часть гостей указывает на удалённость от центра и транспортных узлов. Удобства и санузлы вызывают смешанные реакции, включая претензии к техническому состоянию и организации пространства, при этом шум в гостинице, как правило, не вызывает жалоб.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Екатеринбург · 620146, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Печатников, д. 14, помещ. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (128), номер (80) и персонал (78); чаще критикуют санузел (15). Всего 541 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (541)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 78 | 73 | 3 |
| Персонал | 78 | 71 | 7 |
| Завтрак | 128 | 113 | 10 |
| Парковка | 13 | 11 | 1 |
| Локация | 25 | 20 | 4 |
| Номер | 80 | 64 | 13 |
| Цена / качество | 69 | 50 | 13 |
| Шумоизоляция | 20 | 15 | 5 |
| Заселение | 11 | 7 | 3 |
| Удобства | 21 | 12 | 9 |
| Интернет | 3 | 1 | 1 |
| Санузел | 15 | 6 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · 3★, ориентир): загрузка 64% (за май) · цена ночи (тариф) 4 819 ₽ · RevPAR 3 067 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 537 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 20 млн ₽
- Кадастровый №
- 66:41:0403060:335
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АВГУСТ ОТЕЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 6671145118 · 1046603982853
- Статус
- действующее · с 06.02.2004
- Руководитель
- Шаймухаметова Людмила Андреевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Беседин Леонид Федорович — 100%
- Конечный бенефициар
- Беседин Леонид Федорович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: augusthotel.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
10Представлен на 10 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 327отзывов гостей · 1 площадка
- 541упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 10каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Август Отель»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — augusthotel.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Август Отель»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 343 267-47-77.
«Гостиница Август Отель»: сколько номеров?
36 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Август Отель»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Август Отель»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 327 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 82 из 100.
«Гостиница Август Отель»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АВГУСТ ОТЕЛЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
327 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 327 | 4.566 / 5 | 64% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.