Проверка отеля как бизнеса · Тульская область
Гостиница Жар-Птица
Тульская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4,8п.п.к медиане города по Индексу
- +6,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 124 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АЛЬКОР-М»ИНН 7126501819
- Отзывы гостей
- 5,0 / 526 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- 301020, Тульская Область, м.р-н Заокский, с.п. Демидовское, п Пахомово, ул Победы, д. 31
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬКОР-М" подтверждённая публичная связьИНН 7126501819ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
66 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Жар-Птица» ООО «Алькор-М»: индекс качества управления на 4,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Жар-Птица» получает подавляющее большинство положительных отзывов по таким аспектам, как персонал, чистота, номера и расположение, при этом около трёх четвертей упоминаний в категории цена/качество, завтрак и удобства также носят положительный характер. Гости отмечают вежливость и доброжелательность сотрудников, аккуратность и чистоту в номерах, разнообразие и домашний характер питания, а также удобство парковки и близость к железнодорожной платформе. Среди замечаний — неработающие кафе, сауна, бильярд и развлекательные зоны, а также слабая вентиляция и отсутствие полотенцесушителей в санузлах, что отмечается умеренно, но более чем в десяти отзывах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 33 км · 8 объектов с публичным Индексом№4 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Бутик-отель Онегин · 26,7 км | 72 |
| 2 | Гуляй-Город · 29,7 км | 70 |
| 3 | Застава у Оки · 21,7 км | 67 |
| 4 | Этот объектвы | 66 |
| 5 | Тарусские страницы · 27,3 км | 64 |
| 6 | Дом отдыха Серебряный век · 25,6 км | 64 |
| 7 | Гостиница Фортуна · 19,2 км | 63 |
| 8 | Гостиница Русо Туристо · 32,8 км | 63 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Марк · 33 км | 63 |
медиана рядом: 64 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
301020, Тульская Область, м.р-н Заокский, с.п. Демидовское, п Пахомово, ул Победы, д. 31
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (84), номер (72) и соотношение цены и качества (70). Всего 485 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (485)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 16 | 15 | 0 |
| Персонал | 84 | 78 | 6 |
| Локация | 36 | 33 | 2 |
| Номер | 72 | 65 | 7 |
| Чистота | 61 | 55 | 5 |
| Цена / качество | 70 | 57 | 9 |
| Завтрак | 57 | 47 | 8 |
| Заселение | 12 | 9 | 2 |
| Шумоизоляция | 16 | 13 | 3 |
| Удобства | 41 | 31 | 9 |
| Санузел | 20 | 12 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АЛЬКОР-М»
- ИНН · ОГРН
- 7126501819 · 1117154010830
- Статус
- действующее · с 07.04.2011
- Руководитель
- Дубаделова Наталья Александровна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 47.1 · Торговля розничная в неспециализированных магазинах
- Учредители
- Дубаделова Марина Александровна — 100%
- Конечный бенефициар
- Дубаделова Марина Александровна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Жар-Птица»
В реестровой записи с объектом связано ООО "АЛЬКОР-М" (ИНН 7126501819, ОГРН 1117154010830). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Дубаделова Марина Александровна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Дубаделова Наталья Александровна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · LiveInternet · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: xn-----6kcbb5aq0a6aiydn2b.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 150отзывов гостей · 2 площадки
- 485упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Жар-Птица»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — xn-----6kcbb5aq0a6aiydn2b.xn--p1ai; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Жар-Птица»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 961 152-19-15.
«Гостиница Жар-Птица»: сколько номеров?
10 номеров.
«Гостиница Жар-Птица»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/cc9a3200-c608-11ef-92da-f9f3df0934b0/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Жар-Птица»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 66 из 100.
«Гостиница Жар-Птица»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АЛЬКОР-М». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
150 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 26 | 5 / 5 | 0% |
| Яндекс | 124 | 4,5 / 5 | 57% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.