Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Гостиница Русо Туристо
Серпухов · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3,3п.п.к медиане города по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 382 отзыва
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЧАВРА»ИНН 5043003894
- Отзывы гостей
- 4,71 / 558 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- 142200, Московская Область, г.о. Серпухов, г Серпухов, ул Садовая, д. 13б
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЧАВРА" подтверждённая публичная связьИНН 5043003894ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Русо Туристо»: по сегменту «hotel» объект выше медианы на 3,3 п.п.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре Серпухова, в шаговой доступности от основных достопримечательностей, парков и торговых точек, что отмечают практически все гости. Подавляющее большинство упоминаний о чистоте и персонале положительные — гости отмечают опрятность номеров и доброжелательность сотрудников. Около трёх четвертей отзывов о номерах, удобствах и соотношении цены и качества также положительные: в них указано на наличие необходимого оборудования, включая телевизор, чайник и холодильник, а также на доступную стоимость. При этом около половины упоминаний о заселении и шуме носят разный характер — встречаются как положительные, так и критические замечания. Санузел вызывает замечания у части гостей: около трети упоминаний негативные, в основном из-за отсутствия вентиляции, проблем со сливом воды и обстановкой в помещении.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 32,8 км · 8 объектов с публичным Индексом№7 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Бутик-отель Онегин · 25,9 км | 72 |
| 2 | Гуляй-Город · 13,3 км | 70 |
| 3 | Застава у Оки · 26,7 км | 67 |
| 4 | Гостиница Жар-Птица · 32,8 км | 66 |
| 5 | Тарусские страницы · 26 км | 64 |
| 6 | Дом отдыха Серебряный век · 26,2 км | 64 |
| 7 | Этот объектвы | 63 |
| 8 | Отель Марк · 0,4 км | 63 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Протва · 14,8 км | 49 |
медиана рядом: 66 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Серпухов · 142200, Московская Область, г.о. Серпухов, г Серпухов, ул Садовая, д. 13б
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (134), номер (124) и персонал (108); чаще критикуют шумоизоляцию (40) и санузел (38). Всего 737 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (737)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 68 | 65 | 3 |
| Парковка | 23 | 21 | 1 |
| Чистота | 134 | 121 | 13 |
| Персонал | 108 | 95 | 11 |
| Номер | 124 | 104 | 18 |
| Цена / качество | 98 | 80 | 10 |
| Интернет | 5 | 3 | 1 |
| Удобства | 58 | 42 | 14 |
| Заселение | 32 | 17 | 8 |
| Завтрак | 9 | 4 | 4 |
| Шумоизоляция | 40 | 19 | 21 |
| Санузел | 38 | 13 | 23 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 8 145 ₽ · RevPAR 5 754 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 220 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2 млн ₽
- Кадастровый №
- 50:58:0100403:84
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЧАВРА»
- ИНН · ОГРН
- 5043003894 · 1025005604535
- Статус
- действующее · с 28.08.1992
- Руководитель
- Чайников Павел Германович · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Чайников Павел Германович — 65%; Чайникова Гуллия Асафовна — 35%
- Конечный бенефициар
- Чайников Павел Германович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Русо Туристо»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ЧАВРА" (ИНН 5043003894, ОГРН 1025005604535). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Чайников Павел Германович — 65%, Чайникова Гуллия Асафовна — 35%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Чайников Павел Германович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 440отзывов гостей · 2 площадки
- 737упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Русо Туристо»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 926 559-30-44.
«Гостиница Русо Туристо»: сколько номеров?
10 номеров.
«Гостиница Русо Туристо»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/8ef678bc-c608-11ef-92da-59bab938ad06/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Гостиница Русо Туристо»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«Гостиница Русо Туристо»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЧАВРА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
440 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 58 | 4,7 / 5 | 0% |
| Яндекс | 382 | 4,5 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.