Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостевой дом ПОБЕДА
Владимир · г. Владимир, проспект Ленина, д.34
Индекс по четырём осям
47 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 14,7 км · 8 объектов с публичным Индексом№9 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Боголюбский · 3,1 км | 80 |
| 2 | гостиница У Золотых ворот · 2,6 км | 75 |
| 3 | Владимирский Хуторок · 14,7 км | 75 |
| 4 | Отель GREENFEEL Владимир · 5,2 км | 72 |
| 5 | Городская гостиница (отель) Русь-отель · 2,8 км | 70 |
| 6 | Отель Орион · 2,5 км | 63 |
| 7 | Гостевой дом ЖеЛе · 1,5 км | 60 |
| 8 | Гостевой дом на Полянке · 6,9 км | 49 |
Ещё 1 объект
| 9 | Этот объектвы | 47 |
медиана рядом: 72 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Владимир · г. Владимир, проспект Ленина, д.34
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (81), локацию (44) и завтрак (14); чаще критикуют чистоту (118) и номер (99). Всего 675 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (675)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 44 | 37 | 5 |
| Парковка | 8 | 5 | 1 |
| Завтрак | 14 | 10 | 3 |
| Персонал | 81 | 50 | 28 |
| Цена / качество | 103 | 58 | 36 |
| Заселение | 49 | 20 | 21 |
| Чистота | 118 | 55 | 61 |
| Удобства | 51 | 21 | 29 |
| Номер | 99 | 36 | 57 |
| Шумоизоляция | 34 | 11 | 21 |
| Интернет | 14 | 3 | 8 |
| Санузел | 60 | 13 | 44 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Цыганский Алексей Васильевич
- ИНН · ОГРНИП
- 332500158861 · 304333605800012
- Статус
- действующее · с 05.11.1998
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
693 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 173 | 3.838 / 5 | 12% |
| Яндекс | 520 | 3.708 / 5 | 24% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.