Индекс качества управления
Индекс относительно города
54 / 100
Индекс качества управления на 10.9 п.п. ниже медианы города.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 65 · уверенность: высокая
← Каталог·ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА · HOTGRADE·МЕТОДИКА 1.2-verified-comparisons·ДАННЫЕ ИЮНЬ 2026·РАСЧЁТ 19.07.2026
Проверка отеля как бизнеса · Челябинская область
Хостел "ИнтерХостел"
Челябинск · рейтинг и проверка по открытым данным
Челябинск · 454081, Челябинская Область, г.о. Челябинский, г Челябинск, ул Ферросплавная, д. 128
Поделиться:
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hostel»
Качество управления 54
высокая по данным
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
- Смешанная картина в отзывах
Зоны «Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел "ИнтерХостел": Индекс качества управления на 10.9 п.п. ниже медианы города.
Ниже — только факты, которые уже прошли публичные evidence-гейты. Этот блок не влияет на robots/sitemap и не восстанавливает скрытые оценки.
Индекс качества управления
Индекс относительно сегмента
54 / 100
По сегменту «hostel» объект ниже медианы на 5.6 п.п.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 876 · уверенность: высокая
Операционные отзывы
Самая сильная измеренная зона
64 / 100
Самая сильная измеренная зона — Операционные отзывы: 64.1 из 100.
HotGrade, аспекты отзывов · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Работа с отзывами
Зона с запасом роста
46 / 100
Зона с запасом роста — Работа с отзывами: 46.2 из 100.
HotGrade, агрегаты отзывов · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Отзывы
Объём отзывной базы
166 отзывов
В публичной отзывной базе учтено 166 отзывов по 2 источникам.
HotGrade, агрегаты открытых отзывов · данные на 19.07.2026 · выборка 166 · уверенность: высокая
Реестр
Реестр классификации
in_registry
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Реестр классифицированных средств размещения · данные на 19.07.2026 · уверенность: высокая
Версия insight-контракта: hotel_public_insights.v1 · данные на 19.07.2026
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отклики в категориях чистоты, соотношения цены и качества, работы персонала и состояния номеров — по этим аспектам положительные упоминания составляют около трёх четвертей. Гости отмечают чистоту помещений, регулярную уборку, вежливость сотрудников и современное оснащение. Удобства оцениваются разделяюще: около половины упоминаний положительные, однако встречаются жалобы на слабый Wi-Fi, особенно на верхних этажах, и ограниченные кухонные зоны. Замечания касаются в основном шума, отсутствия возможности закрываться в номерах и перебоев с горячей водой. Также упоминается неудовлетворительное состояние санузлов и трудности при заселении, где положительные отзывы составляют лишь около трети. Расположение и парковка, включая закрытую автостоянку, оцениваются преимущественно положительно.
Источник: HotGrade · аналитический пересказ открытых отзывов · текст сформирован
Потенциал объектасила актива · рынок / спрос / локация / доходность · 0–100
59средняя уверенность
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Объект против своего сегмента
Медиана сегмента
59 / 100
ниже медианы −6
Этот объект
54 / 100
Без категории · хостел: медиана по 876 объектам.
Что прокачать до 100%3 зон с потенциалом роста · профиль — на радаре выше
Работа с гостями46
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Операционка (12 аспектов)64
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Цифровая зрелостьнет данных
Публичных данных по этой зоне не найдено
Дистрибуция и каналы50
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Позиция в районерадиус 1 км · 4 соседей · 2ГИС/Яндекс · июнь 2026
4/ 5место по качеству управления
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 5
- 1Хостел "Колибри"2 км70
- 2"Урал" Хостел3.9 км59
- 3Хостел Плотина9.1 км54
- 4Хостел "ИнтерХостел"этот объект54
- 5Хостел "Советский"7.9 км51
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Отзывы гостей: где сильны и где слабыпо отзывам гостей · тональность −1…+1
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (89), соотношение цены и качества (74) и персонал (60); чаще критикуют санузел (24) и шумоизоляцию (14). Всего 420 упоминаний по 12 аспектам · данные июнь 2026.
Парковка+0.6012
Персонал+0.5860
Локация+0.5614
Чистота+0.5589
Цена / качество+0.4574
Номер+0.4353
Завтрак+0.236
Удобства+0.1536
Заселение+0.1035
Санузел-0.2024
Шумоизоляция-0.4214
Интернет-1.003
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 4 182 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 133 млн ₽
- Кадастровый №
- 74:36:0608004:49
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ПЕРИМЕТР"
- ИНН · ОГРН
- 7450069090 · 1107450002527
- Статус
- действующее · с 31.08.2010
- Руководитель
- Давыдов Сергей Сергеевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 68.2 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
- Учредители
- Давыдов Сергей Викторович — 96.16%; Давыдов Сергей Сергеевич — 3.84%
- Конечный бенефициар
- Давыдов Сергей Викторович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
Расположение
Челябинск · 454081, Челябинская Область, г.о. Челябинский, г Челябинск, ул Ферросплавная, д. 128
Карта загрузится при прокрутке…
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
166 всегоДоверие к отзывам: высокое доверие · 97/100Яндекс 972ГИС 96Индекс доверия к отзывам (ReviewTrust) по открытым данным — нейтральный сигнал, не вердикт.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 34 | 3.618 / 5 | 6% | 2026-05-28 |
| Яндекс | 132 | 4.189 / 5 | 2% | 2026-05-20 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Полный отчёт по объекту🔒 по регистрации
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.