Проверка отеля как бизнеса · Челябинская область
Хостел Колибри
Челябинск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +5,1п.п.к медиане города по Индексу
- +10,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 80 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Иштуганов Руслан СалимовичИНН 744102429506 · ОГРНИП 321745600152926
- Отзывы гостей
- 4,94 / 580 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 4 номера в записи
- Адрес
- 454006, Челябинская Область, г.о. Челябинский, г Челябинск, ул Российская, д. 61А, кв. 3
- Связанная компания
- Иштуганов Руслан Салимович подтверждённая публичная связьИНН 744102429506ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
70 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел «Колибри»: индекс качества управления на 5,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает преимущественно положительные отклики по ключевым аспектам: персонал отмечается практически всеми гостями как доброжелательный и готовый помочь, при этом владельца хостела неоднократно называют инициатором создания тёплой, домашней атмосферы. Чистота, оснащённость номеров и общих зон, а также соотношение цены и качества упоминаются практически во всех отзывах как соответствующие ожиданиям. Расположение гостиницы оценивается преимущественно положительно — гости подчёркивают близость к объектам инфраструктуры и транспорту, а также удобство подъезда. Отмечается комфорт при заселении, исправная работа санузлов и наличие базовых удобств, включая кухню и стиральную машину. В единичных случаях встречаются замечания, связанные с работой администратора, а также с вентиляцией в номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 7,5 км · 4 объекта с публичным Индексом№1 из 5 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 70 |
| 2 | Урал Хостел · 2 км | 59 |
| 3 | Хостел Плотина · 7,5 км | 54 |
| 4 | Хостел ИнтерХостел · 2 км | 54 |
| 5 | Хостел Советский · 5,8 км | 51 |
медиана рядом: 54 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Челябинск · 454006, Челябинская Область, г.о. Челябинский, г Челябинск, ул Российская, д. 61А, кв. 3
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (91), соотношение цены и качества (70) и чистоту (66). Всего 379 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (379)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 29 | 29 | 0 |
| Удобства | 30 | 29 | 0 |
| Персонал | 91 | 88 | 2 |
| Чистота | 66 | 64 | 2 |
| Номер | 41 | 39 | 1 |
| Цена / качество | 70 | 65 | 2 |
| Шумоизоляция | 6 | 5 | 0 |
| Санузел | 15 | 13 | 1 |
| Завтрак | 5 | 4 | 0 |
| Заселение | 20 | 16 | 1 |
| Парковка | 3 | 1 | 0 |
| Интернет | 3 | 0 | 0 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Иштуганов Руслан Салимович
- ИНН · ОГРНИП
- 744102429506 · 321745600152926
- Статус
- действующее · с 25.10.2021
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Колибри»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Иштуганов Руслан Салимович (ИНН 744102429506, ОГРНИП 321745600152926).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 129отзывов гостей · 2 площадки
- 379упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 5сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел Колибри»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 900 099-20-21.
«Хостел Колибри»: сколько номеров?
4 номера.
«Хостел Колибри»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/c68caffc-8a2f-11f0-8014-eb406f01ad07/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Хостел Колибри»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 70 из 100.
«Хостел Колибри»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Иштуганов Руслан Салимович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
129 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 80 | 4,9 / 5 | 98% |
| Яндекс | 49 | 4,8 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.