Проверка отеля как бизнеса · Челябинская область
Урал Хостел
Челябинск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −5,6п.п.к медиане города по Индексу
- −0,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 15 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Гудкова Олеся АнатольевнаИНН 745103521922 · ОГРНИП 322745600172301
- Отзывы гостей
- 4,73 / 515 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- 454091, Челябинская Область, г.о. Челябинский, г Челябинск, ул Российская, д. 279
- Связанная компания
- Гудкова Олеся Анатольевна подтверждённая публичная связьИНН 745103521922ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
59 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Урал» Хостел: индекс качества управления на 5,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница имеет преимущественно положительные отзывы по чистоте, расположению, персоналу и соотношению цены и качества, при этом по номерам и санузлам отмечаются смешанные впечатления. Гости отмечают удобное местоположение — рядом остановки, магазины и ж/д вокзал, а также регулярную уборку и чистоту в помещениях. Персонал характеризуется как приветливый и готовый помочь, в гостинице поддерживается спокойная атмосфера, есть бесплатная парковка и общая кухня с необходимым оборудованием. В отзывах встречается несколько замечаний к состоянию мебели и работе интернета, а также разные оценки комфорта номеров. Удобства в целом оцениваются положительно, включая просторные общие зоны и наличие постельного белья.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 7,1 км · 4 объекта с публичным Индексом№2 из 5 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Хостел Колибри · 2 км | 70 |
| 2 | Этот объектвы | 59 |
| 3 | Хостел Плотина · 7,1 км | 54 |
| 4 | Хостел ИнтерХостел · 3,9 км | 54 |
| 5 | Хостел Советский · 4,4 км | 51 |
медиана рядом: 54 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Челябинск · 454091, Челябинская Область, г.о. Челябинский, г Челябинск, ул Российская, д. 279
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (26), локацию (24) и персонал (22); чаще критикуют номер (16) и санузел (7). Всего 136 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (136)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 22 | 20 | 2 |
| Чистота | 26 | 23 | 3 |
| Локация | 24 | 19 | 4 |
| Цена / качество | 15 | 12 | 3 |
| Заселение | 4 | 3 | 1 |
| Удобства | 11 | 8 | 3 |
| Завтрак | 4 | 2 | 2 |
| Интернет | 4 | 2 | 2 |
| Санузел | 7 | 3 | 4 |
| Номер | 16 | 7 | 9 |
| Шумоизоляция | 3 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Гудкова Олеся Анатольевна
- ИНН · ОГРНИП
- 745103521922 · 322745600172301
- Статус
- действующее · с 13.12.2022
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Урал Хостел»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Гудкова Олеся Анатольевна (ИНН 745103521922, ОГРНИП 322745600172301).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 28отзывов гостей · 2 площадки
- 136упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 5сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Урал Хостел»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 908 090-76-76.
«Урал Хостел»: сколько номеров?
7 номеров.
«Урал Хостел»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/ad0c270d-67bd-11f0-8079-73ef3946f72a/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Урал Хостел»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 59 из 100.
«Урал Хостел»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Гудкова Олеся Анатольевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
28 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 15 | 4,7 / 5 | 93% |
| Яндекс | 13 | 5 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.