Проверка отеля как бизнеса · Челябинская область
хостел Уралец
Челябинск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −12,7п.п.к медиане города по Индексу
- −7,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 50 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанный ИП
- Костов Владимир ИльичИНН 745216627670 · ОГРНИП 305745202600079
ЕГРИП
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 4 номеров в записи
- Адрес
- 454081, Челябинская Область, г.о. Челябинский, г Челябинск, ул Котина, д. 23, кв. 1
- Связанная компания
- Костов Владимир Ильич подтверждённая публичная связьИНН 745216627670ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
52 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
хостел «Уралец»: индекс качества управления на 12,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобном месте, рядом с магазинами, что отмечают многие гости. Условия проживания в целом соответствуют ожиданиям: в отзывах упоминается чистота, наличие необходимого минимума и доступная цена. Персонал чаще получает положительные отклики — гостей приветливо встречают, некоторые администраторы вызывают доверие и готовы идти навстречу. Вместе с тем, в отзывах встречается ряд замечаний: шум в ночное время, отсутствие звукоизоляции между номерами, проблемы с канализацией и состоянием некоторых вещей — постельного белья, мебели и кухонного оборудования. Также отмечается неоднозначная организация заселения и размещения гостей разного пола в общих номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Челябинск · 454081, Челябинская Область, г.о. Челябинский, г Челябинск, ул Котина, д. 23, кв. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (24), соотношение цены и качества (23) и персонал (18). Всего 123 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (123)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 11 | 10 | 1 |
| Цена / качество | 23 | 19 | 3 |
| Номер | 16 | 12 | 4 |
| Чистота | 24 | 19 | 5 |
| Санузел | 3 | 2 | 1 |
| Персонал | 18 | 12 | 6 |
| Парковка | 3 | 2 | 1 |
| Заселение | 10 | 5 | 3 |
| Шумоизоляция | 11 | 6 | 5 |
| Удобства | 4 | 2 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Костов Владимир Ильич
- ИНН · ОГРНИП
- 745216627670 · 305745202600079
- Статус
- действующее · с 26.01.2005
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: bookonline24.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 50отзывов гостей · 2 площадки
- 123упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«хостел Уралец»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — bookonline24.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«хостел Уралец»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 922 705-92-57.
«хостел Уралец»: сколько номеров?
4 номера.
«хостел Уралец»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«хостел Уралец»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 23 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 50. Индекс качества управления HotGrade — 52 из 100.
«хостел Уралец»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Костов Владимир Ильич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
50 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 23 | 4.174 / 5 | 26% |
| Яндекс | 27 | 4 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.