Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель GOLD
Волгоград · 400081, Волгоградская Область, г.о. город-герой Волгоград, г Волгоград, ул Новорядская, д. 4
Индекс по четырём осям
63 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2,1 км · 8 объектов с публичным Индексом№6 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Cosmos Volgograd Hotel/Отель Космос Волгоград · 1,2 км | 75 |
| 2 | Гостиничный комплекс Интурист · 1,7 км | 75 |
| 3 | Гостиница На Двинской · 1,5 км | 71 |
| 4 | ГАЛЕРЕЯ ПАРК бутик-отель · 0,3 км | 66 |
| 5 | Гостиница ХитОтель · 1,2 км | 64 |
| 6 | Этот объектвы | 64 |
| 7 | ОТЕЛЬ МАРТОН РОДИНА · 1,1 км | 60 |
| 8 | Гостиничный комплекс Ринг · 0,9 км | 58 |
Ещё 1 объект
| 9 | URoom Mini Hotel · 2,1 км | 53 |
медиана рядом: 66 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Волгоград · 400081, Волгоградская Область, г.о. город-герой Волгоград, г Волгоград, ул Новорядская, д. 4
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (118), чистоту (84) и персонал (71); чаще критикуют санузел (38) и заселение (33). Всего 680 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (680)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 118 | 88 | 21 |
| Парковка | 9 | 6 | 2 |
| Персонал | 71 | 46 | 22 |
| Локация | 56 | 35 | 20 |
| Чистота | 84 | 54 | 30 |
| Номер | 116 | 67 | 46 |
| Цена / качество | 86 | 48 | 37 |
| Удобства | 49 | 28 | 20 |
| Заселение | 33 | 13 | 15 |
| Санузел | 38 | 15 | 23 |
| Шумоизоляция | 20 | 3 | 16 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 829 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 77 млн ₽
- Кадастровый №
- 34:34:030136:898
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Франгулян Володя Патваканович
- ИНН · ОГРНИП
- 344605606327 · 305346001300157
- Статус
- действующее · с 19.12.2001
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1196 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 596 | 4.512 / 5 | 6% |
| Яндекс | 600 | 4.133 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.