Проверка отеля как бизнеса · Псковская область
Гостиница Ольгинская
Псков · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3п.п.к медиане города по Индексу
- −0,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 338 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- УО «СОЦТУРПРОФ»ИНН 6027067010
- Отзывы гостей
- 4,37 / 5338 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 67 номеров в записи
- Адрес
- 180007, Псковская Область, г.о. город Псков, г Псков, ул Пароменская, д. 4
- Связанная компания
- ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "УЧРЕЖДЕНИЕ ОТДЫХА "СОЦТУРПРОФ" подтверждённая публичная связьИНН 6027067010ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
65 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Ольгинская»: индекс качества управления на 3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Ольгинская» получает преимущественно положительные отклики в отношении расположения, которое гости отмечают как удобное — рядом с основными достопримечательностями, включая Псковский Кремль. Завтраки, представленные в формате шведского стола, упоминаются в отзывах с хорошей оценкой большинством, как и работа персонала, который чаще всего характеризуется как вежливый и внимательный. Около двух третей упоминаний о номерах, чистоте и соотношении цены и качества носят положительный характер, при этом в номерах отмечают наличие необходимых удобств, бесплатный Wi-Fi и чистоту. Однако в отзывах встречается критика в отношении состояния санузлов — их размеры, вентиляция и износ сантехники упоминаются негативно, также около половины гостей выражают смешанные мнения о процессе заселения и наличии некоторых удобств, заявленных в описании номеров.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Псков · 180007, Псковская Область, г.о. город Псков, г Псков, ул Пароменская, д. 4
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (184), локацию (183) и номер (161); чаще критикуют санузел (53). Всего 993 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (993)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 183 | 174 | 3 |
| Парковка | 20 | 18 | 1 |
| Персонал | 93 | 75 | 15 |
| Завтрак | 184 | 145 | 27 |
| Чистота | 82 | 57 | 23 |
| Номер | 161 | 102 | 53 |
| Заселение | 38 | 21 | 10 |
| Интернет | 7 | 4 | 2 |
| Цена / качество | 90 | 56 | 27 |
| Удобства | 62 | 32 | 26 |
| Шумоизоляция | 20 | 9 | 11 |
| Санузел | 53 | 11 | 35 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- УО «СОЦТУРПРОФ»
- ИНН · ОГРН
- 6027067010 · 1026000974548
- Статус
- действующее · с 03.07.2001
- Руководитель
- Шпакова Виктория Сергеевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- СОП ПСКОВСКИЙ ОБЛСОВПРОФ (юрлицо); ФЕДЕРАЦИЯ НЕЗАВИСИМЫХ ПРОФСОЮЗОВ РОССИИ; ФНПР (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Омаров Мурад Магомедович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: olginhotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 338отзывов гостей · 1 площадка
- 993упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Ольгинская»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — olginhotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Ольгинская»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 811 257-51-51.
«Гостиница Ольгинская»: сколько номеров?
67 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Ольгинская»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Ольгинская»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 338 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 65 из 100.
«Гостиница Ольгинская»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: УО «СОЦТУРПРОФ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
338 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 338 | 4.373 / 5 | 13% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.