Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель Radisson Blu Hotel, Chelyabinsk
Челябинск · 454080, Челябинская Область, г.о. Челябинский, г Челябинск, ул Труда, д. 179
Индекс по четырём осям
81 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 5,5 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 81 |
| 2 | Отель Алмаз · 2,1 км | 80 |
| 3 | Отель, Альбион · 2,1 км | 78 |
| 4 | Отель Покровский · 1,6 км | 73 |
| 5 | Гостиница ПаркСити · 2,1 км | 68 |
| 6 | Гостиница Отель Старый Город · 1,5 км | 68 |
| 7 | Гостиница Holiday Inn Челябинск · 1,3 км | 65 |
| 8 | Отель Меридиан · 3,1 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Три кита · 5,5 км | 55 |
медиана рядом: 68 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Челябинск · 454080, Челябинская Область, г.о. Челябинский, г Челябинск, ул Труда, д. 179
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (139), персонал (128) и номер (107); чаще критикуют шумоизоляцию (16). Всего 763 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (763)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 60 | 58 | 1 |
| Завтрак | 139 | 128 | 7 |
| Чистота | 74 | 67 | 7 |
| Персонал | 128 | 114 | 13 |
| Удобства | 92 | 80 | 9 |
| Номер | 107 | 94 | 12 |
| Цена / качество | 70 | 53 | 14 |
| Парковка | 14 | 10 | 3 |
| Заселение | 31 | 19 | 7 |
| Санузел | 32 | 20 | 8 |
| Шумоизоляция | 16 | 6 | 10 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 19 402 м² · 15 эт.
- Кадастровая стоимость
- 718 млн ₽
- Кадастровый №
- 74:36:0506004:517
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬСТРОЙ»
- ИНН · ОГРН
- 7451264986 · 1087451004750
- Статус
- действующее · с 11.04.2008
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1321 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 721 | 4.61 / 5 | 51% |
| Яндекс | 600 | 4.707 / 5 | 50% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.