Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
Гостиница Престиж
Дзержинск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0п.п.к медиане города по Индексу
- −0,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 17 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанный ИП
- Алюков Александр ИвановичИНН 524905457044 · ОГРНИП 308524932900050
ЕГРИП
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- 606031, Нижегородская Область, г.о. город Дзержинск, г Дзержинск, ул Терешковой, д. 80
- Связанная компания
- Алюков Александр Иванович подтверждённая публичная связьИНН 524905457044ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
59 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Престиж» ИП Алюков А.И.: индекс качества управления на уровне медианы города: 59,0 из 100.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Престиж» получает преимущественно положительные отзывы о персонале и номерах: гости отмечают доброжелательность и готовность сотрудников помочь, быстрое заселение, включая позднее прибытие, а также новое оснащение, чистоту и регулярную уборку в номерах. Расположение объекта оценивается как удобное — рядом парк «Утиное озеро», магазины и кафе, до центра города около десяти минут пешком, при этом в здании тихо. Встречаются замечания по шумоизоляции между номерами, однако в целом соотношение цены и качества, а также общая атмосфера в гостинице воспринимаются положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 35,8 км · 5 объектов с публичным Индексом№2 из 6 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Мотель Кросс Мотель · 13,9 км | 71 |
| 2 | Этот объектвы | 59 |
| 3 | ГОСТИНИЦА ВОЛГА · 34,9 км | 55 |
| 4 | Гостиница Ока · 4,8 км | 51 |
| 5 | мотель Премио · 5 км | 51 |
| 6 | Мотель Калитка · 35,8 км | 46 |
медиана рядом: 51 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Дзержинск · 606031, Нижегородская Область, г.о. город Дзержинск, г Дзержинск, ул Терешковой, д. 80
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (14), номер (12) и чистоту (9). Всего 66 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (66)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 14 | 14 | 0 |
| Номер | 12 | 12 | 0 |
| Чистота | 9 | 9 | 0 |
| Цена / качество | 8 | 8 | 0 |
| Локация | 7 | 7 | 0 |
| Удобства | 4 | 4 | 0 |
| Санузел | 3 | 3 | 0 |
| Заселение | 6 | 5 | 0 |
| Завтрак | 3 | 2 | 0 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 202 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 46 млн ₽
- Кадастровый №
- 52:21:0000109:8963
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Алюков Александр Иванович
- ИНН · ОГРНИП
- 524905457044 · 308524932900050
- Статус
- действующее · с 24.11.2008
- ОКВЭД
- 43.11 · Разборка и снос зданий
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- Yandex Metrika
Источник: xn--52-mlcej4bhjj.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 17отзывов гостей · 2 площадки
- 66упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 6сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Престиж»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 831 339-72-42.
«Гостиница Престиж»: сколько номеров?
6 номеров.
«Гостиница Престиж»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Престиж»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 по 4 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 17. Индекс качества управления HotGrade — 59 из 100.
«Гостиница Престиж»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Алюков Александр Иванович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
17 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 4 | 5 / 5 | 100% |
| Яндекс | 13 | 5 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.