Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
Мотель Калитка
Нижегородская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −15,9п.п.к медиане города по Индексу
- −13,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,6/ 5оценка гостей · 223 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанное юрлицо
- ООО «СФЕРА»ИНН 5261048486
ЕГРЮЛ
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 8 номеров в записи
- Адрес
- Нижегородская область, Нижний Новгород, ул. Ларина, д.13
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СФЕРА" подтверждённая публичная связьИНН 5261048486ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
46 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Мотель «Калитка»: индекс качества управления на 15,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Мотель "Калитка"» получает от гостей преимущественно положительные оценки в отношении чистоты, работы персонала и состояния номеров, при этом около двух третей упоминаний об удобствах и номерах носят положительный характер. Персонал отмечается за вежливость и корректность, а на территории гостиницы поддерживаются чистота и порядок, что подтверждается многими отзывами. Однако в отзывах встречается критика относительно состояния санузлов, где около трети упоминаний негативные — отмечаются запахи канализации, проблемы с душем и загрязнения. Также присутствуют замечания по поводу шума, несмотря на то что в некоторых номерах звукоизоляция оценивается как достаточная, и жалобы на работу бассейна, включая мутную воду и неудовлетворительную чистоту. Отзывы о заселении разнятся, а соотношение цены и качества оценивается положительно примерно в половине случаев.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 31,1 км · 8 объектов с публичным Индексом№9 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | ГОСТИНИЦА КОЛИБРИ · 17,2 км | 74 |
| 2 | Гостиница Афоня · 6,8 км | 73 |
| 3 | Мотель Кросс Мотель · 25,8 км | 71 |
| 4 | Отель Александраполь · 16,2 км | 61 |
| 5 | Гостиница Первый класс · 15,5 км | 59 |
| 6 | Гостиница Калипсо · 11,3 км | 56 |
| 7 | Ресторанно-гостиничный комплекс Купеческий клуб · 13,8 км | 55 |
| 8 | Гостиница Ока · 31,1 км | 51 |
Ещё 1 объект
| 9 | Этот объектвы | 46 |
медиана рядом: 61 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Нижегородская область, Нижний Новгород, ул. Ларина, д.13
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (83), соотношение цены и качества (78) и удобства (49); чаще критикуют санузел (31) и шумоизоляцию (18). Всего 408 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (408)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 7 | 6 | 1 |
| Парковка | 8 | 7 | 1 |
| Персонал | 48 | 38 | 9 |
| Чистота | 83 | 65 | 18 |
| Цена / качество | 78 | 45 | 20 |
| Удобства | 49 | 30 | 15 |
| Номер | 61 | 37 | 21 |
| Заселение | 19 | 9 | 7 |
| Санузел | 31 | 11 | 14 |
| Завтрак | 3 | 1 | 2 |
| Шумоизоляция | 18 | 5 | 13 |
| Интернет | 3 | 0 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СФЕРА»
- ИНН · ОГРН
- 5261048486 · 1065261024586
- Статус
- действующее · с 07.04.2006
- Руководитель
- Чапрак Юрий Ефимович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Чапрак Юрий Ефимович — 100%
- Конечный бенефициар
- Чапрак Юрий Ефимович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: xn--80aaaa3bkcgo2bsf.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 223отзывов гостей · 2 площадки
- 408упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мотель Калитка»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 996 013-92-25.
«Мотель Калитка»: сколько номеров?
8 номеров.
«Мотель Калитка»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Мотель Калитка»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,6 из 5 по 14 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 223. Индекс качества управления HotGrade — 46 из 100.
«Мотель Калитка»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СФЕРА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
223 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 14 | 3.571 / 5 | 7% |
| Яндекс | 209 | 4.048 / 5 | 2% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.