Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Прометей
Минеральные Воды · 357209, Ставропольский Край, м.о. Минераловодский, г Минеральные Воды, ул Пушкина, зд. 10
Индекс по четырём осям
57 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 20,3 км · 8 объектов с публичным Индексом№7 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | ОЛИМПОС · 18,6 км | 82 |
| 2 | СПА-ОТЕЛЬ БРИСТОЛЬ · 19,6 км | 78 |
| 3 | Отель Акрополь · 17,5 км | 70 |
| 4 | Отель БЛИСС МОНС · 19,5 км | 68 |
| 5 | отель Villa Lazio · 18,7 км | 64 |
| 6 | Отель ADENIUM · 20,3 км | 59 |
| 7 | Этот объектвы | 57 |
| 8 | МИНИ-ОТЕЛЬ Шесть гор · 12,7 км | 54 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиничный комплекс Олимп · 1,1 км | 54 |
медиана рядом: 68 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Минеральные Воды · 357209, Ставропольский Край, м.о. Минераловодский, г Минеральные Воды, ул Пушкина, зд. 10
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (120), персонал (98) и номер (80); чаще критикуют санузел (21). Всего 628 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (628)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 98 | 92 | 5 |
| Локация | 70 | 65 | 0 |
| Удобства | 36 | 32 | 4 |
| Парковка | 6 | 4 | 0 |
| Чистота | 78 | 67 | 11 |
| Завтрак | 120 | 99 | 15 |
| Цена / качество | 78 | 64 | 11 |
| Номер | 80 | 67 | 12 |
| Шумоизоляция | 15 | 10 | 4 |
| Заселение | 23 | 14 | 4 |
| Интернет | 3 | 1 | 1 |
| Санузел | 21 | 7 | 11 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 732 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 13 млн ₽
- Кадастровый №
- 26:24:040501:680
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПРОМЕТЕЙ»
- ИНН · ОГРН
- 2630038021 · 1062649014053
- Статус
- действующее · с 25.10.2006
- Руководитель
- Козина Жанна Евгеньевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Козина Жанна Евгеньевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Козина Жанна Евгеньевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
535 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 111 | 4.541 / 5 | 4% |
| Яндекс | 424 | 4.373 / 5 | 6% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.