Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
СПА-ОТЕЛЬ БРИСТОЛЬ
Пятигорск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +13,5п.п.к медиане города по Индексу
- +8,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 824 отзыва
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Шанько Юлия ЮрьевнаИНН 263218552986 · ОГРНИП 320265100114409
- Отзывы гостей
- 4,9 / 5223 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 43 номеров в записи
- Адрес
- 357501, Ставропольский Край, г.о. город-курорт Пятигорск, г Пятигорск, ул Соборная, д. 19
- Связанная компания
- Шанько Юлия Юрьевна подтверждённая публичная связьИНН 263218552986ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
78 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
СПА-ОТЕЛЬ «БРИСТОЛЬ»: индекс качества управления на 13,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части Пятигорска, рядом с основными достопримечательностями, что отмечают практически все гости. Подавляющее большинство отзывов о персонале, номерах, чистоте и удобствах носят положительный характер — отмечается внимательное отношение сотрудников, хорошая оснащённость номеров и поддержание порядка. Завтраки и соотношение цены и качества оценены положительно около тремя четвертями гостей, при этом некоторые указывают на необходимость отдельной оплаты завтрака после бронирования. Упоминается наличие спа, хамама и бассейна, доступ к которым до 12 часов утра бесплатный, однако часть гостей отмечает ограничения по времени и плату за дополнительное посещение. Встречаются замечания по поводу организации парковки и особенностей санузлов, включая несоответствие некоторых элементов стандартам безопасности.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 14,3 км · 8 объектов с публичным Индексом№2 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | ОЛИМПОС · 2,5 км | 82 |
| 2 | Этот объектвы | 78 |
| 3 | Отель Акрополь · 2,9 км | 70 |
| 4 | отель Villa Lazio · 2,3 км | 64 |
| 5 | Отель Ника · 14,3 км | 62 |
| 6 | Отель ADENIUM · 0,7 км | 59 |
| 7 | Большой Кавказ Лофт · 2,5 км | 56 |
| 8 | МИНИ-ОТЕЛЬ Шесть гор · 10,7 км | 54 |
Ещё 1 объект
| 9 | Золотой Глобус · 2,8 км | 48 |
медиана рядом: 62 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Пятигорск · 357501, Ставропольский Край, г.о. город-курорт Пятигорск, г Пятигорск, ул Соборная, д. 19
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (134), номер (128) и завтрак (118). Всего 855 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (855)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 109 | 106 | 1 |
| Чистота | 76 | 74 | 2 |
| Номер | 128 | 122 | 5 |
| Персонал | 134 | 126 | 8 |
| Санузел | 46 | 40 | 4 |
| Удобства | 106 | 92 | 14 |
| Завтрак | 118 | 94 | 19 |
| Цена / качество | 85 | 65 | 19 |
| Заселение | 30 | 18 | 5 |
| Шумоизоляция | 14 | 9 | 5 |
| Парковка | 9 | 5 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 303 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 3 млн ₽
- Кадастровый №
- 26:33:220203:146
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Шанько Юлия Юрьевна
- ИНН · ОГРНИП
- 263218552986 · 320265100114409
- Статус
- действующее · с 11.12.2020
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: spahotel-bristol.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 824отзывов гостей · 2 площадки
- 855упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«СПА-ОТЕЛЬ БРИСТОЛЬ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — spahotel-bristol.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«СПА-ОТЕЛЬ БРИСТОЛЬ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 879 320-00-65.
«СПА-ОТЕЛЬ БРИСТОЛЬ»: сколько номеров?
43 номера, заявленная категория 4★.
«СПА-ОТЕЛЬ БРИСТОЛЬ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«СПА-ОТЕЛЬ БРИСТОЛЬ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 по 223 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 824. Индекс качества управления HotGrade — 78 из 100.
«СПА-ОТЕЛЬ БРИСТОЛЬ»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Шанько Юлия Юрьевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
824 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 223 | 4.897 / 5 | 10% |
| Яндекс | 601 | 4.814 / 5 | 31% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.