Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Меридиан
Владивосток · 690012, Приморский Край, г.о. Владивостокский, г Владивосток, ул Очаковская, д. 5
Индекс по четырём осям
56 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2 км · 8 объектов с публичным Индексом№8 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | ЛОТТЕ Отель Владивосток · 2 км | 76 |
| 2 | Отель Калинка · 1,2 км | 75 |
| 3 | Отель Алеут · 1,9 км | 74 |
| 4 | Гостевой дом На Красоте · 2 км | 73 |
| 5 | Гостиница Жемчужина -филиал · 2 км | 61 |
| 6 | Гостиница ЕСЕНИН · 1,9 км | 60 |
| 7 | Гостиница Приморье · 1,9 км | 58 |
| 8 | Этот объектвы | 56 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница ИСТОК · 0,5 км | 44 |
медиана рядом: 73 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Владивосток · 690012, Приморский Край, г.о. Владивостокский, г Владивосток, ул Очаковская, д. 5
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (140), завтрак (128) и чистоту (84); чаще критикуют санузел (30). Всего 733 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (733)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 23 | 22 | 1 |
| Локация | 80 | 75 | 3 |
| Чистота | 84 | 70 | 12 |
| Персонал | 83 | 69 | 13 |
| Цена / качество | 81 | 60 | 16 |
| Удобства | 53 | 39 | 9 |
| Завтрак | 128 | 91 | 26 |
| Номер | 140 | 100 | 31 |
| Шумоизоляция | 7 | 5 | 2 |
| Заселение | 20 | 10 | 8 |
| Интернет | 4 | 2 | 2 |
| Санузел | 30 | 10 | 17 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 19 830 м² · 25 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2,5 млрд ₽
- Кадастровый №
- 25:28:030006:6558
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «МЕРИДИАН МЕНЕДЖМЕНТ»
- ИНН · ОГРН
- 7725203628 · 1027725003041
- Статус
- действующее · с 28.08.2002
- Руководитель
- Маршева Виолетта Леонидовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Горбачевский Иван Евгеньевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Горбачевский Иван Евгеньевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
423 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 174 | 4.092 / 5 | 0% |
| Яндекс | 249 | 4.137 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.