Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
гостиница Мегалайт
Екатеринбург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +15,9п.п.к медиане города по Индексу
- +20,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 644 отзыва
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Лалетин Вячеслав РудольфовичИНН 665205340080 · ОГРНИП 323665800119331
- Отзывы гостей
- 4,62 / 5354 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 52 номеров в записи
- Адрес
- 620089, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, пер Мордвинский, д. 1
- Связанная компания
- Лалетин Вячеслав Рудольфович подтверждённая публичная связьИНН 665205340080ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
80 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
гостиница «Мегалайт»: индекс качества управления на 15,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Мегалайт" в Екатеринбурге получает преимущественно положительные отклики по большинству ключевых параметров. Подавляющее большинство гостей отмечают чистоту номеров, оперативность и вежливость персонала, удобство при заселении, включая круглосуточный заезд, а также соответствие цены и качества услуг. Расположение объекта оценивается положительно — гости подчеркивают близость к транспортной инфраструктуре, включая аэропорт и метро. Удобства в номерах, включая стабильный интернет и наличие необходимых бытовых элементов, упоминаются в большинстве случаев положительно, хотя встречаются замечания относительно состояния сантехники и отсутствия ковриков в ванных комнатах. Шум в здании и вокруг него в целом не вызывает нареканий, однако некоторые гости указывают на строительные работы поблизости и устаревшее состояние интерьера.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Екатеринбург · 620089, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, пер Мордвинский, д. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (140), чистоту (139) и персонал (126). Всего 811 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (811)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 16 | 16 | 0 |
| Интернет | 32 | 31 | 1 |
| Персонал | 126 | 120 | 5 |
| Заселение | 72 | 67 | 0 |
| Локация | 49 | 46 | 2 |
| Цена / качество | 118 | 107 | 10 |
| Чистота | 139 | 128 | 11 |
| Номер | 140 | 122 | 17 |
| Удобства | 34 | 28 | 4 |
| Завтрак | 26 | 21 | 3 |
| Шумоизоляция | 30 | 19 | 10 |
| Санузел | 29 | 15 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · все категории, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 5 449 ₽ · RevPAR 3 614 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Лалетин Вячеслав Рудольфович
- ИНН · ОГРНИП
- 665205340080 · 323665800119331
- Статус
- действующее · с 13.06.2023
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
подтверждённая страница сетиПоказаны наблюдения по сайту сети, где отдельно подтверждена связь с этим объектом.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: otellait.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 644отзывов гостей · 2 площадки
- 811упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«гостиница Мегалайт»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 343 200-25-25.
«гостиница Мегалайт»: сколько номеров?
52 номера.
«гостиница Мегалайт»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«гостиница Мегалайт»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 354 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 644. Индекс качества управления HotGrade — 80 из 100.
«гостиница Мегалайт»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Лалетин Вячеслав Рудольфович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
644 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 354 | 4.621 / 5 | 77% |
| Яндекс | 290 | 3.997 / 5 | 28% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.