Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
Гостиница Уральский учебно-тренировочный центр гражданской авиации ФГАУ ДПО Уральский УТЦ ГА
Екатеринбург · рейтинг и проверка по открытым данным
- −19,3п.п.к медиане города по Индексу
- −14,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 81 отзыв
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ФГАУ ДПО «УРАЛЬСКИЙ УТЦ ГА»ИНН 6662000042
- Отзывы гостей
- 4,52 / 581 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 98 номеров в записи
- Адрес
- Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, пер Утренний, стр. 1а/2
- Связанная компания
- ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "УРАЛЬСКИЙ УЧЕБНО-ТРЕНИРОВОЧНЫЙ ЦЕНТР ГРАЖДАНСКОЙ АВИАЦИИ" подтверждённая публичная связьИНН 6662000042ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
44 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Уральский учебно-тренировочный центр гражданской авиации» ФГАУ ДПО «Уральский УТЦ ГА»: индекс качества управления на 19,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена рядом с аэропортом, до которого можно дойти за несколько минут, что отмечают многие гости. Около трёх четвертей упоминаний о соотношении цены и качества носят положительный характер, при этом отмечается наличие номеров на разный бюджет. Преимущественно положительные отзывы встречаются в оценках персонала и удобств, а также касательно организации учебного процесса и наличия столовой, работающей с утра до вечера. Завтраки и чистота в целом получают скорее положительные отклики, однако встречаются замечания о состоянии номеров — часть гостей указывает на изношенность интерьера и мебели. Отзывы о расположении и номерах варьируются, некоторые отмечают неудобства, связанные с транспортом до центра города.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Екатеринбург · Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, пер Утренний, стр. 1а/2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (35), персонал (22) и удобства (19). Всего 112 упоминаний по 8 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (112)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 22 | 19 | 3 |
| Цена / качество | 35 | 27 | 4 |
| Удобства | 19 | 14 | 2 |
| Заселение | 3 | 2 | 0 |
| Завтрак | 11 | 7 | 4 |
| Чистота | 6 | 4 | 2 |
| Локация | 9 | 4 | 4 |
| Номер | 7 | 4 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · все категории, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 5 449 ₽ · RevPAR 3 614 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 910 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 158 млн ₽
- Кадастровый №
- 66:41:0000000:66566
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ФГАУ ДПО «УРАЛЬСКИЙ УТЦ ГА»
- ИНН · ОГРН
- 6662000042 · 1026605405892
- Статус
- действующее · с 21.04.1992
- Руководитель
- Космаков Игорь Федорович · директор
- ОКВЭД
- 85.42.9 · Деятельность по дополнительному профессиональному образованию прочая, не включенная в другие группировки
- Учредители
- ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ВОЗДУШНОГО ТРАНСПОРТА (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 81отзывов гостей · 1 площадка
- 112упоминаний в отзывах · 8 аспектов тональности
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Уральский учебно-тренировочный центр гражданской авиации ФГАУ ДПО Уральский УТЦ ГА»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 343 252-66-95.
«Гостиница Уральский учебно-тренировочный центр гражданской авиации ФГАУ ДПО Уральский УТЦ ГА»: сколько номеров?
98 номеров.
«Гостиница Уральский учебно-тренировочный центр гражданской авиации ФГАУ ДПО Уральский УТЦ ГА»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Уральский учебно-тренировочный центр гражданской авиации ФГАУ ДПО Уральский УТЦ ГА»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 81 отзыву (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 44 из 100.
«Гостиница Уральский учебно-тренировочный центр гражданской авиации ФГАУ ДПО Уральский УТЦ ГА»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ФГАУ ДПО «УРАЛЬСКИЙ УТЦ ГА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
81 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 81 | 4.519 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.