Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
ПАНСИОНАТ Астра-центр
Евпатория · рейтинг и проверка по открытым данным
- +5,8п.п.к медиане города по Индексу
- +5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 224 отзыва
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ДЮЦИИИТ»ИНН 9110008376
- Отзывы гостей
- 4,55 / 511 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 48 номеров в записи
- Адрес
- 297407, Республика Крым, г. Евпатория, ул. Киевская, 44 А
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕТСКО-ЮНОШЕСКИЙ ЦЕНТР ИНФОРМАТИЗАЦИИ И ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ" подтверждённая публичная связьИНН 9110008376ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
64 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ПАНСИОНАТ «Астра-центр»: индекс качества управления на 5,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена вблизи Лазурной набережной — до моря можно добраться за несколько минут. Подавляющее большинство гостей отмечают доброжелательность персонала и хорошую чистоту на территории, а также в номерах, где регулярно проводится уборка. Удобства в номерах в целом соответствуют ожиданиям: присутствуют кондиционер, чайник, фен, холодильник и необходимая мебель, при этом около трёх четвертей упоминаний о номерах, чистоте, удобствах и парковке носят положительный характер. Завтраки и соотношение цены и качества получили преимущественно положительные отклики, хотя встречаются замечания по поводу качества еды и организации питания. Среди недостатков — разброс в качестве номеров, включая тесноту некоторых, отсутствие окон для проветривания, проблемы с вай-фаем в отдельных зонах и редкие жалобы на санузел.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Евпатория · 297407, Республика Крым, г. Евпатория, ул. Киевская, 44 А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (112), персонал (107) и завтрак (96); чаще критикуют санузел (37) и заселение (14). Всего 783 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (783)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 32 | 27 | 1 |
| Локация | 112 | 101 | 9 |
| Персонал | 107 | 91 | 15 |
| Чистота | 95 | 76 | 18 |
| Удобства | 68 | 54 | 13 |
| Номер | 94 | 68 | 25 |
| Цена / качество | 93 | 64 | 24 |
| Завтрак | 96 | 61 | 31 |
| Шумоизоляция | 21 | 14 | 7 |
| Санузел | 37 | 12 | 14 |
| Заселение | 14 | 4 | 9 |
| Интернет | 14 | 2 | 10 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ДЮЦИИИТ»
- ИНН · ОГРН
- 9110008376 · 1159102018305
- Статус
- действующее · с 28.09.1998
- Руководитель
- Кротенко Игорь Петрович · директор
- ОКВЭД
- 68.20.2 · Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
- Учредители
- Коломыцева Инна Викторовна — 37.5%; Лущикова Вера Ивановна — 31.25%; Кротенко Игорь Петрович — 31.25%
- Конечный бенефициар
- Лущикова Вера Ивановна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Google Tag Manager · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: astra-c.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 224отзывов гостей · 2 площадки
- 783упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ПАНСИОНАТ Астра-центр»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — astra-c.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ПАНСИОНАТ Астра-центр»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 122-21-56.
«ПАНСИОНАТ Астра-центр»: сколько номеров?
48 номеров.
«ПАНСИОНАТ Астра-центр»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ПАНСИОНАТ Астра-центр»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 11 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 224. Индекс качества управления HotGrade — 64 из 100.
«ПАНСИОНАТ Астра-центр»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ДЮЦИИИТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
224 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 11 | 4.545 / 5 | 0% |
| Яндекс | 213 | 4.216 / 5 | 19% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.