Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Гостиница Бургас
Евпатория · рейтинг и проверка по открытым данным
- +6,6п.п.к медиане города по Индексу
- +5,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 333 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Василенко Олег АлександровичИНН 911018938961 · ОГРНИП 321911200020770
- Отзывы гостей
- 4,97 / 536 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 18 номеров в записи
- Адрес
- 297402, Республика Крым, г.о. Евпатория, г Евпатория, ул Перекопская, д. 5
- Связанная компания
- Василенко Олег Александрович подтверждённая публичная связьИНН 911018938961ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
65 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Бургас»: индекс качества управления на 6,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Бургас» получает преимущественно положительные отклики по ключевым параметрам: чистота, состояние номеров, расположение, соотношение цены и качества, а также работа персонала отмечаются практически всеми гостями, оставившими соответствующие упоминания. Номера характеризуются как просторные, светлые, с современным санузлом и полным набором удобств, включая кондиционер, холодильник и стабильный Wi-Fi. Объект расположен в непосредственной близости от моря — до пляжа можно дойти за 5–7 минут, а основные достопримечательности и набережная находятся в пешей доступности. Часть гостей указала на отсутствие чайника в номере, проблемы с отводом воды в душе и наличие плесени в некоторых ванных. Отзывы о парковке носят смешанный характер: одни отмечают удобство размещения транспорта, другие — сложности с поиском места.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,9 км · 8 объектов с публичным Индексом№4 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Александровский · 0,5 км | 79 |
| 2 | Пансионат Дива · 0,2 км | 68 |
| 3 | Гостиница Олимп · 0,2 км | 66 |
| 4 | Этот объектвы | 65 |
| 5 | ГОСТИНИЦА ОАЗИС · 0,5 км | 64 |
| 6 | Золотая рыбка · 0,8 км | 60 |
| 7 | пансионат Трехгорка · 0,4 км | 60 |
| 8 | У дяди Вани · 0,9 км | 54 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель ВИЛЛА У МОРЯ · 0,4 км | 53 |
медиана рядом: 64 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Евпатория · 297402, Республика Крым, г.о. Евпатория, г Евпатория, ул Перекопская, д. 5
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (122), номер (119) и локацию (88). Всего 639 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (639)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 83 | 82 | 0 |
| Локация | 88 | 84 | 3 |
| Чистота | 122 | 118 | 3 |
| Номер | 119 | 111 | 6 |
| Цена / качество | 86 | 79 | 4 |
| Удобства | 51 | 41 | 8 |
| Заселение | 24 | 14 | 1 |
| Санузел | 19 | 12 | 5 |
| Завтрак | 10 | 6 | 3 |
| Интернет | 5 | 2 | 1 |
| Шумоизоляция | 19 | 12 | 7 |
| Парковка | 13 | 6 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Василенко Олег Александрович
- ИНН · ОГРНИП
- 911018938961 · 321911200020770
- Статус
- действующее · с 22.03.2021
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: hotel-burgas.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 333отзывов гостей · 2 площадки
- 639упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Бургас»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel-burgas.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Бургас»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 642-07-00.
«Гостиница Бургас»: сколько номеров?
18 номеров.
«Гостиница Бургас»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Бургас»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 по 36 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 333. Индекс качества управления HotGrade — 65 из 100.
«Гостиница Бургас»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Василенко Олег Александрович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
333 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 36 | 4.972 / 5 | 3% |
| Яндекс | 297 | 4.869 / 5 | 6% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.