Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель Пятый угол
Иваново · 153006, Ивановская Область, г.о. Иваново, г Иваново, ул 4-я Меланжевая, д. 2
Индекс по четырём осям
71 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 29,4 км · 8 объектов с публичным Индексом№2 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | ДУБКИ · 23,3 км | 81 |
| 2 | Этот объектвы | 71 |
| 3 | SMART HOTEL Иваново · 4,7 км | 70 |
| 4 | Спа-отель Алекс Роял ( Alex Royal ) · 5,8 км | 69 |
| 5 | Отель Онегин · 3,8 км | 64 |
| 6 | Отель Рай · 3,4 км | 62 |
| 7 | Гостиница Иваново · 4,5 км | 62 |
| 8 | Гостиничный комплекс Старая Шуя · 25,5 км | 46 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Три Льва · 29,4 км | 37 |
медиана рядом: 64 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Иваново · 153006, Ивановская Область, г.о. Иваново, г Иваново, ул 4-я Меланжевая, д. 2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (154), номер (137) и персонал (110); чаще критикуют интернет (5). Всего 816 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (816)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 110 | 106 | 2 |
| Парковка | 43 | 40 | 2 |
| Удобства | 58 | 48 | 9 |
| Завтрак | 154 | 121 | 25 |
| Цена / качество | 95 | 74 | 15 |
| Номер | 137 | 109 | 27 |
| Чистота | 91 | 70 | 19 |
| Заселение | 16 | 9 | 1 |
| Шумоизоляция | 31 | 21 | 10 |
| Санузел | 29 | 17 | 10 |
| Локация | 47 | 23 | 21 |
| Интернет | 5 | 0 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Бородина Светлана Александровна
- ИНН · ОГРНИП
- 370251082160 · 321370200007546
- Статус
- действующее · с 17.02.2021
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
788 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 187 | 4.856 / 5 | 2% |
| Яндекс | 601 | 4.552 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.