Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
гостиница SQ
Волгоград · 400074, Волгоградская Область, г.о. город-герой Волгоград, г Волгоград, ул Рабоче-Крестьянская, д. 52а
Индекс по четырём осям
63 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Отзывы преимущественно позитивные
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 4 км · 8 объектов с публичным Индексом№7 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель VS Hotel · 2,9 км | 91 |
| 2 | Отель Бриз · 2,5 км | 77 |
| 3 | Cosmos Volgograd Hotel/Отель Космос Волгоград · 4 км | 75 |
| 4 | Гостиничный комплекс Интурист · 3,9 км | 75 |
| 5 | ГАЛЕРЕЯ ПАРК бутик-отель · 3,6 км | 66 |
| 6 | Отель GOLD · 3,6 км | 64 |
| 7 | Этот объектвы | 63 |
| 8 | ОТЕЛЬ МАРТОН ПОБЕДА · 1,4 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиничный комплекс Ринг · 3,2 км | 58 |
медиана рядом: 75 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Волгоград · 400074, Волгоградская Область, г.о. город-герой Волгоград, г Волгоград, ул Рабоче-Крестьянская, д. 52а
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (148), номер (128) и персонал (119); чаще критикуют шумоизоляцию (24) и интернет (6). Всего 828 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (828)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 118 | 115 | 3 |
| Персонал | 119 | 114 | 5 |
| Парковка | 25 | 23 | 0 |
| Номер | 128 | 118 | 8 |
| Цена / качество | 82 | 71 | 8 |
| Завтрак | 148 | 121 | 17 |
| Удобства | 64 | 51 | 13 |
| Локация | 61 | 48 | 7 |
| Санузел | 31 | 24 | 6 |
| Заселение | 22 | 12 | 3 |
| Интернет | 6 | 1 | 1 |
| Шумоизоляция | 24 | 8 | 16 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 797 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 33 млн ₽
- Кадастровый №
- 34:34:050058:556
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Баркин Роман Владимирович
- ИНН · ОГРНИП
- 340896294739 · 325080000008942
- Статус
- действующее · с 24.03.2025
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
655 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 83 | 4.108 / 5 | 35% |
| Яндекс | 572 | 4.325 / 5 | 29% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.