Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Отель Мирас
Евпатория · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,3п.п.к медиане города по Индексу
- −5,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 205 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СОЗИДАНИЕ»ИНН 9110008351
- Отзывы гостей
- 4,38 / 5205 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 38 номеров в записи
- Адрес
- 297408, Республика Крым, г.о. Евпатория, г Евпатория, ул Урицкого, зд. 7/3
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЗИДАНИЕ" подтверждённая публичная связьИНН 9110008351ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
54 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Мирас»: индекс качества управления на 4,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в шаговой доступности от моря, что отмечают многие гости, и пользуется популярностью благодаря удобному размещению для пляжного отдыха и прогулок по набережной. Подавляющее большинство упоминаний касаются доброжелательного и внимательного персонала, а также чистоты на территории и в номерах. Около трёх четвертей отзывов положительно характеризуют номера, завтраки и общие удобства, включая бесплатную парковку и внутренний двор. В то же время, в отзывах встречается несколько замечаний относительно состояния санузлов, отсутствия некоторых предметов в номерах, таких как чайники и посуда, а также ограничений в обслуживании, включая редкую смену белья и отсутствие приветственных жестов при праздновании событий.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Евпатория · 297408, Республика Крым, г.о. Евпатория, г Евпатория, ул Урицкого, зд. 7/3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (151), персонал (124) и соотношение цены и качества (113); чаще критикуют санузел (41) и интернет (6). Всего 896 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (896)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 124 | 117 | 5 |
| Локация | 151 | 142 | 4 |
| Парковка | 32 | 28 | 3 |
| Чистота | 88 | 75 | 13 |
| Завтрак | 103 | 84 | 14 |
| Номер | 110 | 89 | 19 |
| Удобства | 75 | 58 | 12 |
| Цена / качество | 113 | 78 | 31 |
| Заселение | 30 | 18 | 8 |
| Шумоизоляция | 23 | 14 | 9 |
| Интернет | 6 | 1 | 1 |
| Санузел | 41 | 15 | 22 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СОЗИДАНИЕ»
- ИНН · ОГРН
- 9110008351 · 1159102017800
- Статус
- действующее · с 09.01.2015
- Руководитель
- Гугуев Игорь Геннадиевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Пак Роман Александрович — 25%; Куртиев Руслан Кязимович — 25%; Говенко Эдуард Евгеньевич — 25%; Мамбетов Дилявер Меджитович — 25%
- Конечный бенефициар
- Пак Роман Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: miras-evp.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 205отзывов гостей · 1 площадка
- 896упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Мирас»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 975-70-15.
«Отель Мирас»: сколько номеров?
38 номеров.
«Отель Мирас»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Мирас»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 205 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 54 из 100.
«Отель Мирас»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СОЗИДАНИЕ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
205 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 205 | 4.382 / 5 | 5% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.