Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС
Казань · рейтинг и проверка по открытым данным
- −20,9п.п.к медиане города по Индексу
- −17п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,3/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «КВАРТ»ИНН 1653007780
- Отзывы гостей
- 3,26 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 143 номеров в записи
- Адрес
- 420138, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Проспект Победы, 21
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КАМСКО-ВОЛЖСКОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО РЕЗИНОТЕХНИКИ "КВАРТ" подтверждённая публичная связьИНН 1653007780ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
44 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС «АО КВАРТ»: индекс качества управления на 20,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной транспортной доступности от метро и магистралей, что отмечают многие гости. Около двух третей упоминаний о расположении носят положительный характер, однако отзывы о других аспектах неоднозначны. Примерно половина замечаний о цене и качестве, персонале и завтраках — положительные, около трети — о чистоте и номерах. При этом санузлы упоминаются преимущественно в негативном контексте, особенно при общей системе обслуживания на этаже. Замечания по поводу шума, состояния ремонта, уборки и заселения встречаются часто и носят преимущественно критический характер. Некоторые гости отмечают чистое белье и наличие базовых удобств, но неоднократно указывают на антисанитарию, неисправности сантехники и общее устаревание инфраструктуры.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Казань · 420138, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Проспект Победы, 21
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (49) и персонал (46); чаще критикуют чистоту (106) и номер (102). Всего 576 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (576)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 49 | 34 | 9 |
| Персонал | 46 | 27 | 15 |
| Завтрак | 59 | 30 | 25 |
| Цена / качество | 80 | 39 | 34 |
| Номер | 102 | 44 | 52 |
| Чистота | 106 | 44 | 62 |
| Удобства | 48 | 18 | 28 |
| Заселение | 26 | 6 | 13 |
| Парковка | 4 | 1 | 2 |
| Санузел | 46 | 9 | 34 |
| Шумоизоляция | 10 | 2 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · 0–2★, ориентир): загрузка 70% (за май) · цена ночи (тариф) 5 729 ₽ · RevPAR 4 027 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 210 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 16 млн ₽
- Кадастровый №
- 16:50:160208:3309
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «КВАРТ»
- ИНН · ОГРН
- 1653007780 · 1021603464860
- Статус
- действующее · с 24.12.1992
- Руководитель
- Галимов Рафаэль Равильевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 22.19.3 · Производство труб, трубок, рукавов и шлангов из вулканизированной резины
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: xn-----6kcbbakf6bda0ad8alc6bjtj1fth.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 576упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — xn-----6kcbbakf6bda0ad8alc6bjtj1fth.xn--p1ai; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 843 224-37-32.
«ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС»: сколько номеров?
143 номера, заявленная категория 2★.
«ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,3 из 5 по 600 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 44 из 100.
«ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «КВАРТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 3.258 / 5 | 3% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.