Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
ГОСТИНИЦА S7 HOTEL
Домодедово · 142007, Московская Область, г.о. Домодедово, г Домодедово, мкр. Авиационный, ул Ильюшина, стр. 1б
Индекс по четырём осям
67 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 19,5 км · 8 объектов с публичным Индексом№4 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостиница Дом Ученых ( Nethotel ) г. Подольск · 18,5 км | 74 |
| 2 | Гостиница Центральная · 5 км | 71 |
| 3 | Sleepers Avia Hotel DME · 0,8 км | 67 |
| 4 | Этот объектвы | 67 |
| 5 | Отель Арион · 17,4 км | 60 |
| 6 | Гостиница ГринЪ · 18,4 км | 59 |
| 7 | Мотель Эталон · 19,2 км | 59 |
| 8 | Гостиничный комплекс Домодедово · 4,8 км | 47 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Подмосковье-Подольск · 19,5 км | 45 |
медиана рядом: 60 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Домодедово · 142007, Московская Область, г.о. Домодедово, г Домодедово, мкр. Авиационный, ул Ильюшина, стр. 1б
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (100), чистоту (71) и соотношение цены и качества (64); чаще критикуют шумоизоляцию (17) и интернет (10). Всего 556 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (556)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 36 | 31 | 3 |
| Персонал | 64 | 50 | 12 |
| Заселение | 38 | 25 | 8 |
| Цена / качество | 64 | 44 | 17 |
| Завтрак | 100 | 60 | 34 |
| Чистота | 71 | 45 | 26 |
| Номер | 88 | 51 | 35 |
| Удобства | 48 | 27 | 18 |
| Парковка | 7 | 2 | 1 |
| Санузел | 13 | 6 | 5 |
| Шумоизоляция | 17 | 6 | 11 |
| Интернет | 10 | 0 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · 4–5★, ориентир): загрузка 67% (за май) · цена ночи (тариф) 10 740 ₽ · RevPAR 7 234 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «С 7 ИНВЕСТ»
- ИНН · ОГРН
- 5009051721 · 1065009007250
- Статус
- действующее · с 27.02.2006
- Руководитель
- Ларин Владимир Александрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 68.20.29 · Аренда и управление собственным или арендованным прочим нежилым недвижимым имуществом
- Учредители
- АО "АВИАКОМПАНИЯ "СИБИРЬ" — 33.09% (юрлицо); ЗАО "ГРУППА КОМПАНИЙ С 7" — 66.91% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
719 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 118 | 3,8 / 5 | 3% |
| Яндекс | 601 | 4,1 / 5 | 32% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.