Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Горлица
Феодосия · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3,7п.п.к медиане города по Индексу
- +4,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3/ 5оценка гостей · 69 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- Индивидуальный предпринимательИНН 910801022832
- Отзывы гостей
- 3,0 / 52 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Республика Крым, г Феодосия, ул Московская, д 57/ул Профсоюзная, д 16
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Горлица: индекс качества управления на 3,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостевой дом «Горлица» получает преимущественно положительные отзывы по номерам, персоналу и уровню чистоты — эти аспекты отмечены подавляющим большинством гостей, причём чистота упоминается практически во всех отзывах. Расположение оценивается положительно около трёх четвертей гостей: до моря и набережной идти около 10–15 минут, рядом находятся магазины, а территория частного сектора обеспечивает тихую обстановку. Многие отмечают наличие всех необходимых удобств в номерах, общую кухню, мангальную зону и закрытый двор. При этом замечания касаются в основном заселения — встречаются упоминания о напряжённом приёме и двойном бронировании, а также отдельные жалобы на слабый напор воды, плохую слышимость между номерами и неудобные матрасы. Парковка упоминается преимущественно положительно, хотя есть указания на её ограниченность.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 5 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,2 км · 7 объектов с публичным Индексом№4 из 8 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Чёрное море · 0,6 км | 80 |
| 2 | Гостиница Fort Nox · 1,2 км | 71 |
| 3 | Гостевой дом Итальянский дворик · 1,2 км | 66 |
| 4 | Этот объектвы | 63 |
| 5 | Гостевой дом Бархат · 0,5 км | 61 |
| 6 | Гостиница Амодей · 0,5 км | 57 |
| 7 | Лаванда · 1,1 км | 46 |
| 8 | гостевой дом Релаксфео · 0,9 км | 45 |
медиана рядом: 61 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Феодосия · Республика Крым, г Феодосия, ул Московская, д 57/ул Профсоюзная, д 16
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (75), персонал (74) и чистоту (69). Всего 423 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (423)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 35 | 35 | 0 |
| Персонал | 74 | 70 | 4 |
| Чистота | 69 | 66 | 3 |
| Номер | 75 | 67 | 7 |
| Парковка | 15 | 12 | 1 |
| Цена / качество | 43 | 36 | 5 |
| Локация | 55 | 46 | 7 |
| Санузел | 26 | 19 | 4 |
| Интернет | 5 | 3 | 2 |
| Заселение | 16 | 8 | 5 |
| Шумоизоляция | 10 | 6 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ИП
- ИНН · ОГРН
- 910801022832
- Статус
- действующее · с 24.12.2014
- ОКВЭД
- 47.19 · Торговля розничная прочая в неспециализированных магазинах
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 69отзывов гостей · 2 площадки
- 423упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Горлица»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 848-62-44.
«Горлица»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Горлица»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3 из 5 по 2 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 69. Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«Горлица»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ИП. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
69 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 2 | 3 / 5 | 0% |
| Яндекс | 67 | 4.687 / 5 | 36% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.