Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Культурно-просветительский центр Горный Родник Нкчу КПЦ Горный Родник
Краснодарский край · рейтинг и проверка по открытым данным
Паспорт объекта
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 12 номеров в записи
- Адрес
- Краснодарский Край, г.о. город Новороссийск, с Широкая Балка, ул Заречная, д. 2В, к. 2
- Связанная компания
- НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ КУЛЬТУРНО-ПРОСВЕТИТЕЛЬСКИЙ ЦЕНТР "ГОРНЫЙ РОДНИК" подтверждённая публичная связьИНН 2315085883ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
Уверенность оценки: ограниченная · осей подтверждено 2/4 · источники: HotGradeScanner, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Культурно-просветительский центр «Горный Родник» Нкчу КПЦ «Горный Родник»: объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Краснодарский Край, г.о. город Новороссийск, с Широкая Балка, ул Заречная, д. 2В, к. 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 317 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 10 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:47:0118003:440
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- НКЧУ КПЦ «ГОРНЫЙ РОДНИК»
- ИНН · ОГРН
- 2315085883 · 1022302390516
- Статус
- действующее · с 01.06.2000
- Руководитель
- Кокора Евгений Владимирович · директор
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
- Учредители
- ЦЕНТРАЛИЗОВАННАЯ РЕЛИГИОЗНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ЕВАНГЕЛЬСКИЙ ХРИСТИАНСКИЙ МИССИОНЕРСКИЙ СОЮЗ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Культурно-просветительский центр Горный Родник Нкчу КПЦ Горный Родник»
В реестровой записи с объектом связано НКЧУ КПЦ "ГОРНЫЙ РОДНИК" (ИНН 2315085883, ОГРН 1022302390516). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — ЦЕНТРАЛИЗОВАННАЯ РЕЛИГИОЗНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ЕВАНГЕЛЬСКИЙ ХРИСТИАНСКИЙ МИССИОНЕРСКИЙ СОЮЗ (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Кокора Евгений Владимирович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Google Tag Manager
Источник: gornyrodnik.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Частые вопросы об объекте
«Культурно-просветительский центр Горный Родник Нкчу КПЦ Горный Родник»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — gornyrodnik.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Культурно-просветительский центр Горный Родник Нкчу КПЦ Горный Родник»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 989 258-12-18.
«Культурно-просветительский центр Горный Родник Нкчу КПЦ Горный Родник»: сколько номеров?
12 номеров.
«Культурно-просветительский центр Горный Родник Нкчу КПЦ Горный Родник»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/ffc998db-c606-11ef-92da-4384f1842380/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Культурно-просветительский центр Горный Родник Нкчу КПЦ Горный Родник»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: НКЧУ КПЦ «ГОРНЫЙ РОДНИК». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.