Проверка отеля как бизнеса · Красноярский край
Гостиница Березка
Иланский · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,3п.п.к медиане города по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 172 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 34 номеров в записи
- Адрес
- 663800, Красноярский Край, м.р-н Иланский, г.п. город Иланский, г Иланский, ул 30 лет Победы, д. 12
- Связанная компания
- Федоров Юрий Васильевич подтверждённая публичная связьИНН 241800009774ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
56 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Березка» ИП Федоров Юрий Васильевич: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 3,3 п.п.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Березка» получает преимущественно положительные оценки по соотношению цены и качества, чистоте, состоянию номеров, работе персонала и наличию удобств. Подавляющее большинство гостей отмечают чистоту в номерах, наличие необходимого оборудования — телевизора, чайника, холодильника, посуды — а также включённый завтрак и доступное питание в собственной столовой. Персонал в целом характеризуется как вежливый и внимательный, однако встречаются упоминания о грубости отдельных сотрудников, преимущественно на ресепшене. Некоторые гости указывают на отсутствие Wi-Fi, проблемы с горячей водой и неудобства в санузлах, включая отсутствие крючков для полотенец. Расположение и процесс заселения оцениваются преимущественно положительно, а тишину в номерах отмечают как преимущество.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 22,5 км · 3 объекта с публичным Индексом№2 из 4 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Мини-отель Жемчужина · 0,4 км | 57 |
| 2 | Этот объектвы | 56 |
| 3 | Гостиница Уют · 19,9 км | 53 |
| 4 | гостиница Сибирь · 22,5 км | 43 |
медиана рядом: 53 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Иланский · 663800, Красноярский Край, м.р-н Иланский, г.п. город Иланский, г Иланский, ул 30 лет Победы, д. 12
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (87), чистоту (76) и номер (75). Всего 472 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (472)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 32 | 30 | 1 |
| Персонал | 57 | 50 | 5 |
| Чистота | 76 | 68 | 8 |
| Номер | 75 | 69 | 6 |
| Локация | 20 | 16 | 1 |
| Завтрак | 70 | 57 | 8 |
| Парковка | 4 | 3 | 1 |
| Заселение | 18 | 12 | 1 |
| Цена / качество | 87 | 65 | 17 |
| Санузел | 16 | 12 | 4 |
| Интернет | 5 | 4 | 1 |
| Шумоизоляция | 12 | 7 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Федоров Юрий Васильевич
- ИНН · ОГРНИП
- 241800009774 · 312245032700012
- Статус
- действующее · с 22.11.2012
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 172отзывов гостей · 2 площадки
- 472упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 4сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Березка»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 913 597-71-37.
«Гостиница Березка»: сколько номеров?
34 номера.
«Гостиница Березка»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Березка»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 31 отзыву (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 172. Индекс качества управления HotGrade — 56 из 100.
«Гостиница Березка»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Федоров Юрий Васильевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
172 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 31 | 4.613 / 5 | 0% |
| Яндекс | 141 | 4.447 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.