Проверка отеля как бизнеса · Мурманская область
Гостиница Гринвич
Кандалакша · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,7п.п.к медиане города по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 813 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Ефимюк Анна ВалентиновнаИНН 510200723670 · ОГРНИП 313510236000011
- Отзывы гостей
- 4,5 / 5213 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 21 номеров в записи
- Адрес
- г. Кандалакша, ул. Первомайская, д. 24
- Связанная компания
- Ефимюк Анна Валентиновна подтверждённая публичная связьИНН 510200723670ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
56 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Гринвич» ИП Ефимюк Анна Валентиновна: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 3,7 п.п.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре Кандалакши, и большинство гостей отмечают удобство её местоположения. Завтраки упоминаются в положительном контексте почти во всех отзывах, где они затрагиваются, и включены в стоимость проживания, при этом отмечается разнообразие и возможность учёта диетических предпочтений. Положительные оценки также встречаются в отзывах о персонале и общей оснащённости номеров, однако отзывы о чистоте и состоянии санузлов разделены: около трети упоминаний в этих категориях — негативные, с жалобами на загрязнения, состояние плитки, уборку и функциональность дверей. Часть гостей указывает на шум, проблемы с вайфаем и несогласованность процессов при заселении, включая трудности с доступом к ресепшену в определённые часы.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 24,8 км · 4 объекта с публичным Индексом№2 из 5 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Мини-отель Брусника · 24,8 км | 71 |
| 2 | Этот объектвы | 56 |
| 3 | Гостиница Нивские берега · 24,4 км | 54 |
| 4 | Гостиница Зори · 24,8 км | 51 |
| 5 | Гостиница Заполярье · 24,7 км | 50 |
медиана рядом: 54 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Кандалакша · г. Кандалакша, ул. Первомайская, д. 24
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (149), соотношение цены и качества (97) и персонал (80); чаще критикуют чистоту (82) и санузел (41). Всего 693 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (693)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 15 | 15 | 0 |
| Локация | 42 | 40 | 0 |
| Завтрак | 149 | 121 | 14 |
| Цена / качество | 97 | 64 | 25 |
| Персонал | 80 | 55 | 25 |
| Удобства | 40 | 27 | 12 |
| Номер | 93 | 55 | 35 |
| Заселение | 25 | 11 | 10 |
| Чистота | 82 | 33 | 48 |
| Санузел | 41 | 14 | 25 |
| Интернет | 5 | 2 | 3 |
| Шумоизоляция | 24 | 6 | 17 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Ефимюк Анна Валентиновна
- ИНН · ОГРНИП
- 510200723670 · 313510236000011
- Статус
- действующее · с 26.12.2013
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · LiveInternet · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: kandalaksha.org ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 813отзывов гостей · 2 площадки
- 693упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 5сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Гринвич»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — kandalaksha.org; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Гринвич»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 921 409-24-65.
«Гостиница Гринвич»: сколько номеров?
21 номер.
«Гостиница Гринвич»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Гринвич»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 213 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 813. Индекс качества управления HotGrade — 56 из 100.
«Гостиница Гринвич»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Ефимюк Анна Валентиновна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
813 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 213 | 4.502 / 5 | 0% |
| Яндекс | 600 | 4.055 / 5 | 14% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.