Проверка отеля как бизнеса · Мурманская область
Мини-отель Брусника
Полярные Зори · рейтинг и проверка по открытым данным
- +12п.п.к медиане города по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 304 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ИМАНДРА»ИНН 3666197443
- Отзывы гостей
- 4,86 / 529 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 11 номеров в записи
- Адрес
- 184230, Мурманская Область, м.о. город Полярные Зори, г Полярные Зори, ул Ломоносова, д. 4, помещ. 6
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИМАНДРА" подтверждённая публичная связьИНН 3666197443ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
71 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Мини-отель «Брусника»: по сегменту «hotel» объект выше медианы на 12 п.п.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 24,8 км · 4 объекта с публичным Индексом№1 из 5 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 71 |
| 2 | Гостиница Гринвич · 24,8 км | 56 |
| 3 | Гостиница Нивские берега · 0,4 км | 54 |
| 4 | Гостиница Зори · 0,1 км | 51 |
| 5 | Гостиница Заполярье · 0,6 км | 50 |
медиана рядом: 54 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Полярные Зори · 184230, Мурманская Область, м.о. город Полярные Зори, г Полярные Зори, ул Ломоносова, д. 4, помещ. 6
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (119), чистоту (110) и соотношение цены и качества (98). Всего 609 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (609)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 119 | 113 | 4 |
| Чистота | 110 | 105 | 4 |
| Номер | 90 | 78 | 8 |
| Цена / качество | 98 | 84 | 11 |
| Завтрак | 22 | 19 | 3 |
| Локация | 25 | 20 | 3 |
| Удобства | 55 | 44 | 9 |
| Заселение | 25 | 15 | 4 |
| Санузел | 55 | 35 | 17 |
| Шумоизоляция | 10 | 6 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ИМАНДРА»
- ИНН · ОГРН
- 3666197443 · 1153668010913
- Статус
- действующее · с 05.03.2015
- Руководитель
- Иванова Ольга Игоревна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Иванова Ольга Игоревна — 100%
- Конечный бенефициар
- Иванова Ольга Игоревна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: brusnika-zori.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 304отзывов гостей · 2 площадки
- 609упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 5сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мини-отель Брусника»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — brusnika-zori.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Мини-отель Брусника»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 996 934-36-45.
«Мини-отель Брусника»: сколько номеров?
11 номеров.
«Мини-отель Брусника»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Мини-отель Брусника»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 по 29 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 304. Индекс качества управления HotGrade — 71 из 100.
«Мини-отель Брусника»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ИМАНДРА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
304 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 29 | 4.862 / 5 | 21% |
| Яндекс | 275 | 4.585 / 5 | 57% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.