Проверка отеля как бизнеса · Мурманская область
Гостиница Зори
Полярные Зори · рейтинг и проверка по открытым данным
- −8,6п.п.к медиане города по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 176 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Грига Сергей ВладимировичИНН 511700071986 · ОГРНИП 304511717300020
- Отзывы гостей
- 4,43 / 521 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 28 номеров в записи
- Адрес
- 184230, Мурманская Область, м.о. город Полярные Зори, г Полярные Зори, ул Ломоносова, д. 4, помещ. 7
- Связанная компания
- Грига Сергей Владимирович подтверждённая публичная связьИНН 511700071986ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
51 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Зори» ИП Грига Сергей Владимирович: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 8,6 п.п.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница в Полярных Зорях получает преимущественно положительные отклики по чистоте, завтракам, работе персонала и соотношению цены и качества, при этом около двух третей упоминаний в этих категориях — положительные. Персонал отмечается почти во всех отзывах как вежливый, внимательный и готовый помочь, в том числе при раннем заезде или выезде. Гости указывают на наличие базовых удобств в номерах — чайники, холодильники, телевизоры, розетки у кроватей, а также на чистоту и порядок в помещениях. Вместе с тем встречаются замечания по состоянию санузлов — включая проблемы с водой, сливами и плесенью, а также отдельные отзывы о недостаточном отоплении или отсутствии горячей воды. Расположение гостиницы считается удобным — рядом магазины и парк с озером, а шум в здании, по мнению большинства, не доставляет дискомфорта.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 24,8 км · 4 объекта с публичным Индексом№4 из 5 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Мини-отель Брусника · 0,1 км | 71 |
| 2 | Гостиница Гринвич · 24,8 км | 56 |
| 3 | Гостиница Нивские берега · 0,4 км | 54 |
| 4 | Этот объектвы | 51 |
| 5 | Гостиница Заполярье · 0,7 км | 50 |
медиана рядом: 56 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Полярные Зори · 184230, Мурманская Область, м.о. город Полярные Зори, г Полярные Зори, ул Ломоносова, д. 4, помещ. 7
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (75), персонал (74) и соотношение цены и качества (68); чаще критикуют санузел (15). Всего 446 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (446)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 3 | 3 | 0 |
| Персонал | 74 | 71 | 3 |
| Локация | 18 | 16 | 1 |
| Заселение | 10 | 8 | 0 |
| Чистота | 75 | 62 | 13 |
| Удобства | 34 | 27 | 7 |
| Завтрак | 64 | 45 | 14 |
| Шумоизоляция | 15 | 10 | 4 |
| Цена / качество | 68 | 43 | 18 |
| Номер | 63 | 39 | 19 |
| Интернет | 7 | 4 | 3 |
| Санузел | 15 | 6 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Грига Сергей Владимирович
- ИНН · ОГРНИП
- 511700071986 · 304511717300020
- Статус
- действующее · с 10.03.2000
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 176отзывов гостей · 2 площадки
- 446упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 5сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Зори»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 815 327-44-04.
«Гостиница Зори»: сколько номеров?
28 номеров.
«Гостиница Зори»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Зори»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 21 отзыву (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 176. Индекс качества управления HotGrade — 51 из 100.
«Гостиница Зори»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Грига Сергей Владимирович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
176 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 21 | 4.429 / 5 | 0% |
| Яндекс | 155 | 4.49 / 5 | 8% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.