Проверка отеля как бизнеса · Красноярский край
Гостиница КАННЫ
Канск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −21,6п.п.к медиане города по Индексу
- 3,2/ 5оценка гостей · 221 отзыв
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Отзывы гостей
- 3,24 / 534 отзывов
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 17 номеров в записи
- Адрес
- 663600, Красноярский Край, г.о. город Канск, г Канск, ул Кобрина, зд. 26, стр. 1
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
44 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «КАННЫ»: по сегменту «hotel, 3★» объект ниже медианы на 21,6 п.п.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «КАННЫ» получает разные отзывы о качестве номеров: некоторые отмечают наличие всех необходимых удобств и ежедневную уборку, однако встречается и множество замечаний по состоянию интерьера — включая грязные ковровые покрытия, следы износа мебели и проблемы с сантехникой. Положительные отклики чаще всего касались персонала, завтраков и общих удобств объекта, в то время как по поводу чистоты, работы Wi-Fi и уровня шума зафиксированы преимущественно негативные мнения. Несколько гостей указали на несоответствие цены и качества, а также на трудности с регулированием температуры в помещениях. Расположение гостиницы оценивается скорее положительно, однако рядом с объектом отмечаются источники шума, включая железнодорожные пути.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Канск · 663600, Красноярский Край, г.о. город Канск, г Канск, ул Кобрина, зд. 26, стр. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (79), персонал (69) и удобства (48); чаще критикуют соотношение цены и качества (91) и чистоту (71). Всего 535 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (535)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 3 | 2 | 0 |
| Персонал | 69 | 49 | 19 |
| Завтрак | 79 | 52 | 22 |
| Локация | 26 | 16 | 5 |
| Удобства | 48 | 31 | 14 |
| Номер | 70 | 29 | 41 |
| Цена / качество | 91 | 36 | 50 |
| Заселение | 21 | 5 | 9 |
| Чистота | 71 | 25 | 46 |
| Интернет | 6 | 0 | 3 |
| Санузел | 29 | 6 | 22 |
| Шумоизоляция | 22 | 4 | 18 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АББАС»
- ИНН · ОГРН
- 2450037822 · 1252400007694
- Статус
- действующее · с 03.04.2025
- Руководитель
- Аббасова Анна Сергеевна · директор
- ОКВЭД
- 56.10.1 · Деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, кафетериев, ресторанов быстрого питания и самообслуживания
- Учредители
- Аббасова Анна Сергеевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Аббасова Анна Сергеевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: hotelkanny.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 221отзывов гостей · 2 площадки
- 535упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница КАННЫ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotelkanny.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница КАННЫ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 929 339-90-50.
«Гостиница КАННЫ»: сколько номеров?
17 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница КАННЫ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница КАННЫ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,2 из 5 по 34 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 221. Индекс качества управления HotGrade — 44 из 100.
«Гостиница КАННЫ»: кто управляет?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АББАС».
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
221 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 34 | 3.235 / 5 | 0% |
| Яндекс | 187 | 3.679 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.