Проверка отеля как бизнеса · Карачаево-Черкесская Республика
База отдыха Чинар
Карачаево-Черкесская Республика · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2,1п.п.к медиане города по Индексу
- +7,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 128 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Текеева Муклимат ИбрагимовнаИНН 090600534058 · ОГРНИП 323090000018652
- Отзывы гостей
- 4,76 / 574 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- Россия, Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский р-н, с Архыз, ул Водопадная, д. 13/4
- Связанная компания
- Текеева Муклимат Ибрагимовна подтверждённая публичная связьИНН 090600534058ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха «Чинар»: индекс качества управления на 2,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположена в живописной местности, что отмечают многие гости, подчеркивая близость к природе и тишину. Номера в большинстве случаев соответствуют описанию, в них отмечают чистоту, достаточную оснащённость и тепло, хотя у некоторых посетителей возникали сложности с отоплением. Территория включает беседки и мангалы для общего пользования, а персонал характеризуется как вежливый и готовый помочь. При этом часть гостей указала на ограниченное наличие мебели и бытовых приборов, а также на нерегулярность подачи горячей воды. Удобства и соотношение цены и качества в целом воспринимаются положительно, однако санитарные условия в отдельных случаях вызывали вопросы.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 26,2 км · 8 объектов с публичным Индексом№5 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | База отдыха Витаура · 1,4 км | 80 |
| 2 | База отдыха Base Camp · 1,5 км | 76 |
| 3 | Snowcatcamp · 0,2 км | 74 |
| 4 | База отдыха Архыз-Триумф · 26,2 км | 68 |
| 5 | Этот объектвы | 67 |
| 6 | Терра Глэмп · 8,9 км | 67 |
| 7 | База отдыха Нур Хаус · 0,4 км | 64 |
| 8 | база отдыха Архыз Глэмп · 1,9 км | 64 |
Ещё 1 объект
| 9 | Душа Гор · 0,7 км | 57 |
медиана рядом: 68 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Россия, Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский р-н, с Архыз, ул Водопадная, д. 13/4
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (67), номер (61) и чистоту (59); чаще критикуют санузел (34) и интернет (8). Всего 424 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (424)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 50 | 47 | 2 |
| Парковка | 8 | 7 | 0 |
| Чистота | 59 | 53 | 6 |
| Локация | 67 | 59 | 8 |
| Цена / качество | 56 | 45 | 8 |
| Номер | 61 | 48 | 12 |
| Шумоизоляция | 15 | 10 | 3 |
| Удобства | 56 | 37 | 19 |
| Заселение | 10 | 4 | 3 |
| Санузел | 34 | 11 | 15 |
| Интернет | 8 | 1 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 112 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2 млн ₽
- Кадастровый №
- 09:06:0050102:514
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Текеева Муклимат Ибрагимовна
- ИНН · ОГРНИП
- 090600534058 · 323090000018652
- Статус
- действующее · с 04.08.2023
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 128отзывов гостей · 2 площадки
- 424упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха Чинар»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 928 366-11-40.
«База отдыха Чинар»: сколько номеров?
7 номеров.
«База отдыха Чинар»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«База отдыха Чинар»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 74 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 128. Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«База отдыха Чинар»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Текеева Муклимат Ибрагимовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
128 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 74 | 4.757 / 5 | 4% |
| Яндекс | 54 | 4.815 / 5 | 98% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.