Проверка отеля как бизнеса · Карачаево-Черкесская Республика
Терра Глэмп
Карачаево-Черкесская Республика · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2,1п.п.к медиане города по Индексу
- +7,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 41 отзыв
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Кочкарова Алина РуслановнаИНН 091700192459 · ОГРНИП 323090000009912
- Отзывы гостей
- 5,0 / 510 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 8 номеров в записи
- Адрес
- Российская Федерация, карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, Зеленчукское лесничество, Архызское участковое лесничество, квартал 50, части выделов 1,39,40
- Связанная компания
- Кочкарова Алина Руслановна подтверждённая публичная связьИНН 091700192459ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Терра Глэмп: индекс качества управления на 2,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха «Терра Глэмп» расположена в живописной местности, рядом с горной рекой и лесом, что отмечают гости как одно из ключевых преимуществ. Домики оцениваются положительно за новое оснащение, чистоту, продуманную внутреннюю организацию и достаточное расстояние между размещёнными объектами. В них имеется всё необходимое для проживания, включая кухонную посуду, гигиенические средства, постельное бельё и полотенца, а также дополнительные удобства вроде обогревателей и отпаривателей. Персонал, включая владельцев, отмечается за оперативность и доброжелательность. На территории организованы зоны для отдыха, предусмотрены развлечения для детей, функционирует кафе с ограниченным, но качественным меню. Встречаются упоминания о необходимости расширения ассортимента блюд и развитии инфраструктуры, однако в целом впечатления остаются положительными.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 35,1 км · 8 объектов с публичным Индексом№6 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | База отдыха Витаура · 7,7 км | 80 |
| 2 | База отдыха Base Camp · 10,2 км | 76 |
| 3 | Snowcatcamp · 9 км | 74 |
| 4 | База отдыха Архыз-Триумф · 35,1 км | 68 |
| 5 | База отдыха Чинар · 8,9 км | 67 |
| 6 | Этот объектвы | 67 |
| 7 | База отдыха Нур Хаус · 8,5 км | 64 |
| 8 | база отдыха Архыз Глэмп · 6,9 км | 64 |
Ещё 1 объект
| 9 | Душа Гор · 8,5 км | 57 |
медиана рядом: 68 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Российская Федерация, карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, Зеленчукское лесничество, Архызское участковое лесничество, квартал 50, части выделов 1,39,40
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (35), удобства (26) и номер (25). Всего 159 упоминаний по 8 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (159)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 19 | 19 | 0 |
| Шумоизоляция | 4 | 4 | 0 |
| Цена / качество | 20 | 20 | 0 |
| Локация | 35 | 35 | 0 |
| Удобства | 26 | 26 | 0 |
| Номер | 25 | 24 | 0 |
| Чистота | 15 | 14 | 0 |
| Санузел | 15 | 12 | 0 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Кочкарова Алина Руслановна
- ИНН · ОГРНИП
- 091700192459 · 323090000009912
- Статус
- действующее · с 28.04.2023
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: terraglamp.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 41отзывов гостей · 2 площадки
- 159упоминаний в отзывах · 8 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Терра Глэмп»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — terraglamp.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Терра Глэмп»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 928 399-99-94.
«Терра Глэмп»: сколько номеров?
8 номеров.
«Терра Глэмп»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Терра Глэмп»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 по 10 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 41. Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«Терра Глэмп»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Кочкарова Алина Руслановна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
41 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 10 | 5 / 5 | 100% |
| Яндекс | 31 | 5 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.