Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
ЧО ОТЕЛЬ
Казань · рейтинг и проверка по открытым данным
- +19,2п.п.к медиане города по Индексу
- +24,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 647 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Ханнанов Булат АнваровичИНН 165505876618 · ОГРНИП 317169000048520
- Отзывы гостей
- 4,79 / 5299 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- 420015, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Жуковского, зд. 15А
- Связанная компания
- Ханнанов Булат Анварович подтверждённая публичная связьИНН 165505876618ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
84 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«ЧО ОТЕЛЬ»: индекс качества управления на 19,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница в Казани получила преимущественно положительные отклики по большинству аспектов: подавляющее большинство упоминаний касательно номеров, чистоты, удобств, соотношения цены и качества, а также заселения носят положительный характер. Отмечается удобное расположение — гости подчеркивают близость к центру и основным достопримечательностям, включая Казанский Кремль. Персонал и завтрак также вызывают одобрение у подавляющего большинства, кто оставил комментарии. Санузел оценивается положительно около двух третей гостей, однако встречаются замечания, связанные с напором воды в душе и температурой поверхностей. Единичные, но повторяющиеся отзывы указывают на шум, особенно в номерах, соседствующих с кафе, а также на ограниченное покрытие Wi-Fi в отдельных зонах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,2 км · 8 объектов с публичным Индексом№2 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Мини отель Николай Гоголь · 0,3 км | 87 |
| 2 | Этот объектвы | 84 |
| 3 | Отель Марков · 1,1 км | 76 |
| 4 | гостиница Особняк на Театральной · 0,4 км | 71 |
| 5 | Гостинично-ресторанный комплекс Европа · 1,2 км | 64 |
| 6 | Стерео · 0,1 км | 64 |
| 7 | Гостиница БОН АМИ · 1,2 км | 63 |
| 8 | Гостиничный комплекс Татарстан · 1,2 км | 63 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Шаляпин Палас Отель · 1,1 км | 55 |
медиана рядом: 64 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Казань · 420015, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Жуковского, зд. 15А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (152), локацию (119) и чистоту (106); чаще критикуют шумоизоляцию (28) и парковку (13). Всего 811 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (811)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 119 | 118 | 0 |
| Персонал | 52 | 50 | 1 |
| Номер | 152 | 143 | 9 |
| Чистота | 106 | 100 | 6 |
| Завтрак | 39 | 34 | 1 |
| Цена / качество | 74 | 67 | 5 |
| Удобства | 96 | 87 | 7 |
| Заселение | 63 | 54 | 6 |
| Санузел | 58 | 36 | 14 |
| Интернет | 11 | 4 | 3 |
| Парковка | 13 | 2 | 7 |
| Шумоизоляция | 28 | 7 | 18 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · все категории, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 7 583 ₽ · RevPAR 5 548 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Ханнанов Булат Анварович
- ИНН · ОГРНИП
- 165505876618 · 317169000048520
- Статус
- действующее · с 29.03.2017
- ОКВЭД
- 62.01 · Разработка компьютерного программного обеспечения
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- UIS/CoMagic
Источник: chohotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 647отзывов гостей · 2 площадки
- 811упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ЧО ОТЕЛЬ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — chohotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ЧО ОТЕЛЬ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 903 061-22-00.
«ЧО ОТЕЛЬ»: сколько номеров?
7 номеров.
«ЧО ОТЕЛЬ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ЧО ОТЕЛЬ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 299 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 647. Индекс качества управления HotGrade — 84 из 100.
«ЧО ОТЕЛЬ»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Ханнанов Булат Анварович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
647 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 299 | 4.793 / 5 | 24% |
| Яндекс | 348 | 4.856 / 5 | 56% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.